小區(qū)物業(yè)維權(quán)需要幫助
合同糾紛陜西 西安2025-09-14 21:13
律師回復(fù)
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月幫助201720人最有效的方式應(yīng)該為住建局物業(yè)科投訴。如果物業(yè)公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)可以依法起訴。1)接訴:禮貌是做好投訴處理工作的基礎(chǔ)。良好的態(tài)度、和藹的笑容能將業(yè)主的怨氣化解許多。 (2)聆聽與記錄。真心誠意聽取業(yè)主的投訴,認(rèn)真記錄事情的要點(diǎn)。 (3)判斷、處理。首先感謝業(yè)主對物業(yè)管理公司的關(guān)心和愛護(hù)。然后快速判斷、迅速反映、及時處理。需要各部門配合的應(yīng)迅速通報、全力協(xié)調(diào)。經(jīng)過判斷分析,找到問題所在,應(yīng)在第一時間以積極的正面態(tài)度回應(yīng)業(yè)主,并告知物業(yè)管理公司的處理辦法。 (4)回訪。是與業(yè)主建立信任,彌補(bǔ)因種種原因造成誤會的重要環(huán)節(jié),也是檢查工作質(zhì)量,與業(yè)主溝通,搞好關(guān)系的最好機(jī)會。 原問題：《投訴物業(yè)最有效辦法 有沒有什么投訴方法可以投訴小區(qū)》回復(fù)于 2022-11-20 12:12:16
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你好.我是邯鄲某小區(qū)物業(yè)經(jīng)理.小區(qū)業(yè)主欠了15年物業(yè)費(fèi).請要幫助！
你好，我是從事物業(yè)行當(dāng)?shù)?，現(xiàn)在你要認(rèn)清一個事情，就是現(xiàn)在小區(qū)為你服務(wù)的物業(yè)師B公司，你無辜拖欠物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在已經(jīng)2年，馬上就要過訴訟時效了，B物業(yè)也只有把你告上去，這樣的情況，你穩(wěn)輸！從客觀上講A物業(yè)在撤離后，應(yīng)該收回原來的拖欠款，因?yàn)檫@是A小區(qū)公共停車問題，小區(qū)沒有固定停車位，物業(yè)不同等對待業(yè)主，請求幫助
這個要看你以前跟前物業(yè)公司是怎么的糾紛了 以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi) 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有如何更換小區(qū)物業(yè) 如何更換小區(qū)物業(yè)
1、召開業(yè)主大會，就物業(yè)管理事宜進(jìn)行投票表決，超過2/3以上同意，即可更換物業(yè)公司2、由業(yè)委會主持物業(yè)管理招標(biāo)等事，擬定管理要求和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，做標(biāo)書3、聯(lián)系物業(yè)公司或房屋主管部門進(jìn)行公開物業(yè)招標(biāo)4、由業(yè)主聯(lián)合組建評標(biāo)小組，可以外請物業(yè)專家做參業(yè)主維權(quán)，物業(yè)不作為
一個小區(qū)的物業(yè)如果不作為，業(yè)主就會過得不順心。昂貴的物業(yè)費(fèi)交著，卻不能落實(shí)到實(shí)處，小區(qū)的環(huán)境該怎么糟糕的還是怎么糟糕。讓一個好好的小區(qū)，搞得就像是個沒有物業(yè)管理的亂臟差小區(qū)，那么此時業(yè)主們該如何合法維權(quán)呢？ 我們可以： 1.去物業(yè)或房管局物小區(qū)物業(yè)停車問題。
首先糾正一下，小區(qū)地面車位的產(chǎn)權(quán)要么歸屬開發(fā)商要么歸屬全體業(yè)主所有要么賣給具體某一個業(yè)主，不存在歸屬小區(qū)具體某一樓號的業(yè)主這種事項(xiàng)，沒出過錢就不存在所有權(quán)or使用權(quán)的擁有，所以不存在“物業(yè)把我們這幾棟沒賣的地面停車位租給了別的樓的業(yè)主。導(dǎo)致相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
