你好，我想咨詢一下，購買二手房賣方違約，買方想要退房的問題。本人主要是希望退房同時賠償9月份，在中介的推薦下，購買了一套二手，購房簽合同前，對方承諾學(xué)位沒有被占用，購買途中，反復(fù)聯(lián)系中介確認，中介都保證沒問題，但是交房以后，我拿著房產(chǎn)證去教育局查詢，發(fā)現(xiàn)學(xué)位被占用，也就是說，簽訂購房合同的大前提已經(jīng)不存在。于是我聯(lián)系對方要求退房，對方不同意。而且中介違規(guī)收了我的貸款評估費等。目前我想了解的是，如果我發(fā)起訴訟，退房成功率多大。還是說法院可能大概率主張賠償，退房的概率較小。
房產(chǎn)糾紛江蘇 蘇州2025-08-02 10:37
相似問題解答
你好，根據(jù)購房合同上的條款現(xiàn)在已經(jīng)符合退房要求了，這種能打退房嗎？退房成功后能拿到錢的概率有多少？
魏國鵬律師解答：您好，非常樂意為您解答相關(guān)問題?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立與中介簽訂了租房合同想退房
通過中介租房簽約的房子到期應(yīng)當找房主直接退房?！ ≈薪楣局皇瞧鸾榻B作用，實際上還是你與房主簽訂的房屋租賃協(xié)議，你與房主是租賃合同關(guān)系，辦理退房手續(xù)應(yīng)當找房主。 原問題：《通過中介租房簽約即將到期如何退房？》購買了恒大的期房 想退房
這兩個項目都有證的，房產(chǎn)證是開發(fā)商給你去辦，應(yīng)該是簽合同后730個工作日內(nèi)下證。。具體時間具體分析。都不一樣的，不過肯定會給你證的。這兩家開發(fā)商都不小呢。 原問題：《我在恒大城買房，想退房了怎么辦》通過中介簽的二手房合同，賣方不同意買方自己去辦理銀行貸款，讓通過中介辦理貸款，賣方構(gòu)成違約嗎？
1、買方是否違約得看合同有沒明確約定需通過中介聯(lián)系銀行貸款。2、一般來說，通過中介聯(lián)系銀行貸款，通過貸款審批的可能性大于自己找人聯(lián)系銀行貸款，賣方的風險就在于萬一買方貸不到款，可能會給合同的履行帶來麻煩。但貸不到款的可能性不大，且賣方可依法購房合同，因?qū)Ψ接馄?，想要退?
問題：我購買的商品房交房時完了兩個月，并且之前說要改動的地方也沒有改動，我現(xiàn)在想退房該怎么辦理手續(xù)?(律師呼叫中心邀請汕頭律師為您解答本問題) 趙律師：看合同約定，延遲交房兩個月是否屬于退房的情形。要沒約定，看是否有其他退房的情形，如沒有預(yù)相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
