我的房子過戶給了賣方了，打算過戶的時候，好多都沒有寫，在他同意的前提下，我們還可以在簽訂一份合同嗎？
合同糾紛貴州 銅仁2025-07-28 08:50
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房子過戶給對方了合同沒寫過戶后多少日交鑰匙但是現(xiàn)在他要我交鑰匙房本還沒給銀行抵押
協(xié)商補(bǔ)充，然后做補(bǔ)充協(xié)議。 協(xié)商不成，則發(fā)通知要求合理期限內(nèi)過戶。追問：你好，如果起訴的話法院一般會怎么判？沒有具體日期是不是我就可以隨時要求過戶呢如果已經(jīng)付了全款，且協(xié)商不成，那么你可以隨時要求過戶，但是要給合理期限。追問：全款沒有付，這已經(jīng)領(lǐng)了離婚證了，當(dāng)時離婚協(xié)議寫的是房子給女方，但房子沒過戶，我現(xiàn)在還能拿回來嗎？
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》及《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定，雙方自愿真實(shí)簽訂的協(xié)議是合法有效的，特別是在法定機(jī)關(guān)民政局寫下的協(xié)議，更是具有極強(qiáng)的法律效力，如果一方反悔，另一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾埓_權(quán)之訴。有不明白的可以追問，或者到我的百你還，離婚的時候沒有提到我名下的房子，可以自行過戶買賣嘛
離婚后房產(chǎn)過戶給比別人，給是否能辦按揭沒有必然關(guān)系；再買房辦理按揭首付比例和按揭利率和你戶頭上有幾套房和你以前是否按按揭過有關(guān)系。如果你名下沒有房產(chǎn)，以前有貸款記錄，如果未還清以前貸款，在買房算二套首付最少4成；如果名下沒房產(chǎn)，沒貸款記錄，母親房子，健在的時候簽訂了買賣合同。但是還沒過戶。這種情況下繼承人可以和買方直接辦理過戶嗎？
1、可以毀約。違約責(zé)任如有約定按約執(zhí)行。如無約定可能要支付房款一倍的違約金。2、合同如無約定，按相關(guān)法規(guī)賣方應(yīng)支付費(fèi)用：1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.55%(房產(chǎn)證滿5年免征) 4、 個人所得稅房子按揭沒還完想過戶，可以直接轉(zhuǎn)給別人還嗎
按規(guī)定，貸款沒還完的房子是不允許過戶的。但是，現(xiàn)在一般都采取首付款解押房產(chǎn)方式進(jìn)行過戶?！ ≠u方還清按揭貸款，銀行解押，直接辦理過戶手續(xù)買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產(chǎn)證時，把房產(chǎn)證先辦理給賣方，之后再過戶給買方，賣方未還清的貸款，用買相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
