你好，我離婚時候夫妻共有一套按揭房，離婚后按揭全部由前期償還了，現(xiàn)在由于有我離婚后借了他人的債務(wù)，法院要拍賣房子來償還我個人的債務(wù)，現(xiàn)在我和前期的房產(chǎn)分割法院會怎么分割呢？
房貸車貸安徽 滁州2025-09-14 08:05
律師回復(fù)
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月幫助201720人你的意思是已離婚了，也已過戶了，但還貸人還沒改成你前妻，所以要你又供多了2年；還是說你們計劃離婚，打算把已經(jīng)供了兩年的房子給女方。按說，你沒辦好銀行這一關(guān)，你是過戶不了的。在銀行這里，貸款人（還貸人）一定要是房產(chǎn)的業(yè)主，其它人可以做擔(dān)保人，但做不了貸款人的。做為銀行，甲向我貸款買房，用該房做抵押，如果甲把房子過戶給了乙，但原來的貸款合同的貸款人仍是甲，那么，如果甲不再還貸呢？銀行又收不了樓，因為房子變成了乙的了，而乙跟銀行是沒有關(guān)系的，那銀行不就郁悶死啦？所以，在我們這里，在押（還沒供完）的房產(chǎn)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時候（過戶），是首先要搞完銀行的手續(xù)的（提前還貸或是轉(zhuǎn)按揭）。在過戶的時候，貸款人就會變成新的業(yè)主的了。離婚了，房子歸誰就由誰去承擔(dān)該房子的還貸，這個是婚姻法上有規(guī)定的，所以男方絕對沒有法定上的義務(wù)再供這套房，但如果雙方在離婚時達成的協(xié)議是男方承諾繼續(xù)負(fù)責(zé)供完之套房的，那就是另外一回事了（是合同法范疇而不是婚姻法的規(guī)定了）。 原問題：《我想問一下，夫妻離婚后，有一套按揭房，兩人協(xié)議房子歸女方所有，男方配合過戶，因為房產(chǎn)證名字為雙方?！?/div>回復(fù)于 2022-12-15 03:08:52相似問題解答
婚后按揭房分割問題
您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)，請購買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。你好按揭房離婚時候如何分割
答：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國〉若干問題的解釋(二)》第二十一條規(guī)定離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。你們夫妻已取得房屋的你好，我想請教一下婚后買的按揭的房子現(xiàn)在還在還貸款，離婚怎么分割
您好，一般是作為夫妻共同財產(chǎn)。離婚后，按揭房怎么過戶給一方
現(xiàn)在不需要還清貸款可以辦理過戶了 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)，請購買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。女方婚前按揭的房產(chǎn)，婚后夫妻共同還按按揭貸款兩年了，女方因婚前債務(wù)，法院在男方未簽字，法院能強行拍賣嗎？
對于這一個問題，同樣也是需要分清房屋到底是屬于哪方，或者是屬于夫妻雙方。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
