在租房前房東沒(méi)有告知房客電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障，現(xiàn)在威脅我們十一月七日前沒(méi)有交房租找人清退我們
合同糾紛廣東 廣州2025-07-28 07:49
律師回復(fù)
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月幫助201720人1．物業(yè)管理企業(yè)就此案應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2．物業(yè)作為寫(xiě)字樓的管理者，負(fù)有保障電梯等共用設(shè)備安全運(yùn)行的法定義務(wù)，從案例看，物業(yè)的行為存在嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)拿袷仑?zé)任。具體表現(xiàn)在：①物業(yè)沒(méi)有在電梯轎廂內(nèi)和電梯前廳張貼電梯安全使用說(shuō)明和乘客乘梯的注意事項(xiàng)，沒(méi)有履行必要的告知義務(wù)，存在明顯的過(guò)錯(cuò)。②物業(yè)未能及時(shí)檢查、排除電梯故障，導(dǎo)致電梯樓層顯示裝置不能正常顯示，乘客無(wú)法判明電梯所在位置。因此，物業(yè)也存在明顯過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)闹饕?zé)任。3．李弟本身也有一定的過(guò)錯(cuò)，作為有民事行為能力的成年人，他應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到電梯壞了，繼續(xù)乘電梯有危險(xiǎn)，但卻疏忽大意，產(chǎn)生嚴(yán)重后果，應(yīng)承擔(dān)次要責(zé)任。 原問(wèn)題：《出租房電梯出現(xiàn)故障傷人找誰(shuí)負(fù)責(zé)》回復(fù)于 2022-12-25 09:06:48
相似問(wèn)題解答
請(qǐng)問(wèn)中介沒(méi)有告知租房客將房子轉(zhuǎn)給別人違法嗎
房子位于郫縣犀浦鎮(zhèn)上，屬于自建房，共有三間鋪面，09年時(shí)與一租房者簽定了三年的合同（乙方在簽定合同時(shí)不是以個(gè)人名義簽定的，而是以他注冊(cè)的一個(gè)服裝責(zé)任有限公司名義簽定的，在合同的最后一欄加上了乙方代表填上了他的名字），房屋租金付款方式也是每半房客拖房租，租房糾紛
租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營(yíng)，就必須要能夠按時(shí)繳納租金和押金，如果不按時(shí)繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來(lái)解決這樣的問(wèn)題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖繳租金的我們是賣(mài)房的時(shí)候，不知道是加固房，但是房東沒(méi)有告知我們，現(xiàn)在我們應(yīng)該怎么辦
這個(gè)要看你們當(dāng)時(shí)有沒(méi)有簽訂合同，如果簽有書(shū)面合同的話，就按照合同條款來(lái)處理，房東提前讓你們離開(kāi)，一是要協(xié)商，征得你們同意，二是要做相應(yīng)補(bǔ)償，比如說(shuō)免費(fèi)再住一個(gè)月用于你們重新尋找住房或等值金額來(lái)作為補(bǔ)償，如果只是口頭合同的話，也可以用以上方式租房退房時(shí)房東不退多余的房租
合同上寫(xiě)了要退房需提前一個(gè)月告知，因?yàn)榉繓|要提前把租房信息再公布出去(這是我第一次和她打電話)，后來(lái)第二次和她打電話時(shí)，我明確的告訴房東我?guī)滋?hào)搬走，希望她提前算算房租，該退的退(押金1200和半個(gè)月房租)，沒(méi)想到她說(shuō)：你的房子還沒(méi)找到下一個(gè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
