2017年第一任賣家拆遷房，賣給了第一任買家，房屋沒有房產(chǎn)證，權(quán)屬證明，無法過戶，約定好房產(chǎn)證辦理成功后過戶給買家，結(jié)果2019年房產(chǎn)證辦理好，賣家又賣給了第二任買家，正常交易，房產(chǎn)過戶到了第二任買家名下，期間第二任買家不知道2017年這套房已經(jīng)被私下協(xié)議賣過了，2022年，我從第二任買家手里花了230萬買了這套房，并且正常交易，目前房產(chǎn)證是我名子。問題出現(xiàn)目前房屋被第一任協(xié)議買房的買家給私下出租了，我現(xiàn)在有沒有權(quán)利拿著房產(chǎn)證去水電局申請斷水?dāng)嚯?？買房之前沒有驗收是我失誤，出于相信才沒去收房，我目前只想知道，不是我簽的租賃合同，租戶不肯搬走，我有沒有權(quán)利，對自己的房子申請斷水?dāng)嚯姡?/h1>
房產(chǎn)糾紛浙江 杭州2025-07-29 23:25
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我是賣家。二手房合同簽訂后，買家交了六萬定金。在交房時，經(jīng)測量，房的主體結(jié)構(gòu)有嚴重的質(zhì)量問題，不能繼續(xù)履行合同，已經(jīng)充分告知買家。買家不聽，起訴我不賣給他付違約金。第一，房現(xiàn)在已經(jīng)有嚴重的質(zhì)量缺陷。第二，我需要追究上一個賣給我房的賣家和開發(fā)商的法律責(zé)任。所以房子現(xiàn)在賣不成了。但買家起訴我違約
首先，合同已經(jīng)簽下，當(dāng)日就生效，備案不備案都是有效合同。 第二，有合同在的情況下再出售，很不明智，可以先申請解約，按合同規(guī)定條款來履行，該賠償毀約的約定金額就賠償，你的合同應(yīng)該有定金，賠償是定金的一倍，她交多少定金你得賠多少錢，如果房屋糾紛賣業(yè)主居住權(quán)現(xiàn)要求過戶我不同意買家告了我。
收錢沒，收了不過戶房子還是你的，他不愿意由他，實話實說，不能，房產(chǎn)證是國家法定的房屋合法手續(xù)，不能應(yīng)為你起訴而撤銷。而你沒有任何理由可以起訴人家，過戶是單方責(zé)任。房子也是東西，賣出去人家不收，也沒有辦法啊。法律也沒有規(guī)定對延遲收貨有處罰??！房子沒過戶拆遷利益賣家買家如何分配
應(yīng)該是到房地產(chǎn)交易中心如何辦理共有房產(chǎn)中增加、減少，變更共有房產(chǎn)人和夫妻更名 一，共有人變更的類型： 增加、減少、變更共有人三種 二，增加共有人的情況 原產(chǎn)權(quán)人要將他的份額一部分轉(zhuǎn)讓給新的共有人，增加新的共有人，要按買賣或贈與的形式原共有人請問房產(chǎn)交易期間賣家存在經(jīng)濟糾紛，房子被法院查封，我是買家該怎么辦。
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
