你好！我家現(xiàn)在有一個(gè)無證的商鋪，房產(chǎn)局現(xiàn)在要我們自己拆了，我可以拒絕嗎？商鋪是13年前買的，那時(shí)候沒辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)局說現(xiàn)在是違章建筑，讓我們自己拆了，我可以拒絕嗎？可以賠償嗎？
征地拆遷青海 西寧2025-07-27 18:33
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您好！商鋪不出租，可以自己使用嗎
這種是包租形式的，也就是說由開發(fā)商那邊統(tǒng)一對(duì)商鋪進(jìn)行招租和運(yùn)營(yíng)管理，而他們將給你每年固定的一些收益，比如年保底8%，或者是按實(shí)際的租金收益給你等等這樣的一種形式，就避免了你自己管理的麻煩，比較方便，當(dāng)然房產(chǎn)證是您的，您想出售或轉(zhuǎn)讓都行，如果商鋪備案了可以退房嗎
需要律師幫助可以聯(lián)系我。你好我家在阿地村有廠房，是違建被拆了有賠償嗎，就是口頭說喊我們搬，第二天就拆了
違章建筑就意味著不合法，一旦被發(fā)現(xiàn)很大可能是會(huì)被拆除的，而法律只保護(hù)合法的權(quán)利，所以拆照拆，賠償別指望。如果說你問的是你們是蓋廠房的建筑工，房子被拆了你們有沒有工資，那是有的；但如果你說房子拆了你們有沒有補(bǔ)償，那沒有。 原問題：《廠里的廠房你好租的商鋪被法院拍賣了，還有8年的租賃合同，新房東可以把商鋪收回自己經(jīng)營(yíng)嗎
租賃到期，你可以直接收回商鋪。根據(jù)《合同法》規(guī)定：1.“租賃期屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物?！? 因此他必須歸還。2.“承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物，但未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢法院拍賣的商鋪可以拍買嗎？要注意什么？
要注意：1、了解商鋪的現(xiàn)狀。如地址位置、實(shí)用面積、使用情況、是否有租約等。2、了解商鋪拍賣成交后是否能辦理出房產(chǎn)證。3、了解商鋪過戶的稅費(fèi)。4、了解商鋪的水、電、物業(yè)管理欠費(fèi)。5、定好含過戶稅費(fèi)的參拍心理價(jià)位。6、了解參加競(jìng)拍的手續(xù)。按時(shí)辦相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
