你好??我父親去世幾年了。老家有爺爺留下的地皮,這叫祖遺戶(hù)嗎
律師回復(fù)
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月幫助201720人房子是你父母共同建起來(lái)的,算夫妻共同財(cái)產(chǎn),你父親去世之后,只有屬于他的那一半算遺產(chǎn),你奶奶、你媽媽和你(假設(shè)你爺爺已經(jīng)去世,你沒(méi)有其他兄弟姐妹)平均繼承,因此這個(gè)房子應(yīng)該是三分之二歸你媽媽所有,你奶奶和你各六分之一。根據(jù)《繼承法》第八條的規(guī)定,繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是,自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)二十年的,不得再提起訴訟。因此,已經(jīng)經(jīng)過(guò)十幾年,很難證明你和你媽媽是現(xiàn)在才知道權(quán)利被侵犯。所以遺產(chǎn)繼承的這一部分很難要回來(lái)。但是,本來(lái)就歸你媽媽所有的那一半房產(chǎn),現(xiàn)在處于物權(quán)被侵犯的狀態(tài)。因?yàn)槟隳棠倘〉眠@部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有支付任何對(duì)價(jià),因此不能適用《物權(quán)法》第一百零六條關(guān)于善意取得的規(guī)定,你媽媽可以向法院起訴要求確認(rèn)這一半的產(chǎn)權(quán)歸她所有。家庭糾紛,最好還是跟你奶奶講清楚法律的規(guī)定,協(xié)商解決。 原問(wèn)題:《在十幾年前我爸爸去世、留下一套房子、可是我叔叔卻以有我奶奶為借口將遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)到他的名下!我媽和我一分也沒(méi)有拿到!那房子是我爸媽共同建起來(lái)的、請(qǐng)問(wèn)打官司能打贏嘛?》回復(fù)于 2022-12-15 11:36:26
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房屋拆遷祖遺戶(hù)問(wèn)題
祖遺房產(chǎn),即祖宗遺留的房產(chǎn)。按照最高人民法院處理祖遺房產(chǎn)的多個(gè)司法解釋?zhuān)幚碜孢z房產(chǎn)一般應(yīng)以土改時(shí)確定的產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn),按先析產(chǎn)后繼承的原則處理為宜。附《最高人民法院關(guān)于對(duì)土改時(shí)祖遺房產(chǎn)填寫(xiě)土地房產(chǎn)證后的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)問(wèn)題的復(fù)函》 原問(wèn)題:《什么叫祖遺祖遺戶(hù)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
我來(lái)回答你的提問(wèn)。從你簡(jiǎn)單的描述來(lái)看,我將你的問(wèn)題總結(jié)為“非農(nóng)戶(hù)口在拆遷時(shí),是否可以繼續(xù)保留祖父遺留下來(lái)的宅基地?”對(duì)此,我的回答是“不能保留”。因?yàn)檎厥谴寮w內(nèi)人員共同建房使用的土地,你已經(jīng)是“非農(nóng)”戶(hù)籍,不屬于村集體組織的成員,所以您好,我想問(wèn)下祖遺戶(hù)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?
先到公證處進(jìn)行遺產(chǎn)公證,證明祖上名下的房子歸你所有,然后前往房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)繼承過(guò)戶(hù)需要的費(fèi)用:公證費(fèi):受益額(房產(chǎn)評(píng)估價(jià))的2%評(píng)估費(fèi):房產(chǎn)評(píng)估價(jià)(100萬(wàn)元以?xún)?nèi))0.5%辦理繼承登記的時(shí)候,還需要繳納一些費(fèi)用,包括100元左右的登記父親蓋的房子 房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿?前幾年父親去世了,現(xiàn)在爺爺寫(xiě)遺囑把父親蓋的房子全部都給叔叔,我要怎么去維權(quán)?
你的母親、你、你的兄弟姐妹,全部繼承人協(xié)商一致,可以攜帶相關(guān)證件、房產(chǎn)證、你爺爺?shù)倪z囑,在公證處辦理公證,并在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),否則任何一個(gè)繼承人都可以向法院起訴要求繼承。 原問(wèn)題:《房子是爺爺?shù)?早年去世了 遺囑是給我爸的相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了