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  贈與合同是贈與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。從性質(zhì)上來看，贈與合同屬于諾成性合同，也就是已經(jīng)承諾就成立的合同。所以，當(dāng)事人如果就財(cái)產(chǎn)贈與達(dá)成了一致的意見，贈與合同就生效了，至于贈與合同的履行期限則由當(dāng)事人自行約定。但是合同生效并不意味這受贈人就獲得了財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。贈與人享有任意撤銷贈與的權(quán)利，可以在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與。所以，如果贈與合同涉及的財(cái)產(chǎn)是不動產(chǎn)需要進(jìn)行登記才能轉(zhuǎn)移所有權(quán)，例如：房產(chǎn)，那么在進(jìn)行登記之前，贈與人都可以撤銷贈與;如果贈與合同涉及的財(cái)產(chǎn)是動產(chǎn)，例如：字畫、書籍等等，那么在實(shí)際交付這些財(cái)產(chǎn)之前，贈與人也可以撤銷贈與。需要注意的一點(diǎn)是，合同法第188條規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人是不能夠任意撤銷贈與的，相反，受贈人有權(quán)要求贈與人根據(jù)贈與合同交付贈與的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法總則》第十三條規(guī)定自然人出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。贈與人死亡了權(quán)利能力消亡，那么怎么辦首先，需要認(rèn)定該贈與協(xié)議是否合法有效?是否有撤銷權(quán)問題?如果有效且未有法定撤銷權(quán)，那么有兩種方式過戶：一是死者合法繼承人本人承認(rèn)這份贈與，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。二是通過法院，去申請司法仲裁。法律依據(jù)《中華人民共和國民法總則》第十三條自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)?！吨腥A人民共和國合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！吨腥A人民共和國合同法》第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財(cái)產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。 原問題：《贈與人死亡后，怎么樣才能過戶？》

  回復(fù)于 2022-05-19 08:28:22