律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  展開(kāi)全部你好，物業(yè)服務(wù)過(guò)程中經(jīng)常遇到的法律問(wèn)題有：1、 業(yè)主委員會(huì)依法如何產(chǎn)生？　2、 業(yè)主委員會(huì)的成員必須是業(yè)主嗎？ 3、業(yè)主委員會(huì)有哪些職權(quán)？　4、 開(kāi)發(fā)商有權(quán)單方指定物業(yè)管理公司嗎？　5、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)移交哪些建設(shè)施工資料？　6、房屋的維修責(zé)任是如何劃分的？ 　7、什么是公共設(shè)施專(zhuān)用基金，該基金如何管理使用？　8、普通商品住宅保潔服務(wù)應(yīng)到什么標(biāo)準(zhǔn)？　9、物業(yè)管理企業(yè)在公共秩序維護(hù)服務(wù)方面承擔(dān)何種職責(zé)？是否應(yīng)對(duì)業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)？　　10、物業(yè)管理企業(yè)是否可以將物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)委托專(zhuān)業(yè)公司？　11、物業(yè)管理企業(yè)在履行合同義務(wù)時(shí)，是否有權(quán)對(duì)違反業(yè)主（臨時(shí)）公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止？　12、車(chē)輛停放時(shí)停車(chē)人享有什么權(quán)利？應(yīng)遵守什么規(guī)定？　13、經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)如何交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)？14、普通住宅如何交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)？　15、公房、安居房出售后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用怎么交納？　16、高檔住宅、非住宅類(lèi)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)如何確定？　17、交了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，還用在交大中修費(fèi)嗎？　19、出租房屋時(shí)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)交納？　20、開(kāi)發(fā)企業(yè)已竣工但未出售的物業(yè)是否應(yīng)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用？　21、業(yè)主、物業(yè)公司能否擅自占用物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備？　22、能否在房屋樓頂架設(shè)廣告牌?　23、業(yè)主能否不按規(guī)定或約定封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝防護(hù)欄或搭建陽(yáng)光棚？　　24、鄰居占用了公共樓道怎么辦？　　25、業(yè)主裝飾裝修房屋，需要與物業(yè)管理企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議嗎？　先給你這么多吧，需要請(qǐng)?jiān)僦v吧?。?原問(wèn)題：《物業(yè)服務(wù)過(guò)程中經(jīng)常遇到的法律問(wèn)題有哪些?》

  回復(fù)于 2022-09-30 13:40:30