您好開發(fā)商延期9個月未交房,我現(xiàn)在想要求退房,咨詢一下
律師回復(fù)
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月幫助201720人期房遲遲不交房可以要求退房?!¢_發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金,超過3個月以上未交付,購房者有權(quán)退房。 開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來超過1年,可以要求退房《中華人民共和國房屋預(yù)售合同范本》約定的:非抗力因素(重大的自然災(zāi)害事故)以外的各種原因,開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金。 逾期60日以內(nèi):開發(fā)商按日每天賠付萬分之3的違約金?! ∮馄?0日以上:業(yè)主有權(quán)解除購房合同,開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退 還已付房款,并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同,開發(fā)商按 日每天賠付萬分之5的違約金?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定:開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定,由于開發(fā)商的原因,購房者在購房合同約定的期限內(nèi)超過一年以上仍然無法得到產(chǎn)權(quán)證,購房者就可以要求退房,并且可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失。 原問題:《買的期房遲遲不交房要求想退房該怎么辦?》回復(fù)于 2022-10-29 22:13:57
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開發(fā)商延期交房,想退房
可以要求對方支付違約金,或看合同對退房是否有明確規(guī)定延期交房是否屬于免責(zé)情形,無具體內(nèi)容,需具體審查.根據(jù)合同及相關(guān)法律法規(guī)處理,建議咨開發(fā)商逾期交房合同未約定能否退房的情況下,作為買方你們要經(jīng)過催告后,才能行使解除權(quán).鑒于此建議你們還是追開發(fā)商延期交房我想退房
你可以主張違約責(zé)任 如果太晚你可以起訴要求解除合同 您好如果您想獲得更加詳細的服務(wù)包括如何起草起訴狀,準備證據(jù)材料和訴訟時間流程,請購買我的電話咨詢服務(wù),非常感謝。開發(fā)商延期交房,我想退房,怎么發(fā)催告書
遇到2113延期交房,首先應(yīng)仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同5261有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。 其次,應(yīng)了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況開發(fā)商延期交房,想退房
一般很少有開發(fā)商會承諾逾期交房可以退房的,大多是出現(xiàn)重大質(zhì)量缺陷之類的問題才會退的,逾期交房多數(shù)是給一定的欠款補償,都交房了,房產(chǎn)證都開始辦理了,退房不買的話是很難的 原問題:《開發(fā)商逾期交房,我準備退房,不知是否能夠成功退房,另有幾個相關(guān)開發(fā)商延期交房退房
有些業(yè)主買了房子卻遲遲等不到開發(fā)商交房,從而萌發(fā)退房的念頭。到底延期交房能不能算退房的理由呢?房屋買賣合同屬于合同的一種,我國法律在調(diào)整合同時一般有約定的會優(yōu)先適用約定。因此,當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時,購房者可以依照約相關(guān)法律熱點
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了