我2010購買的軍隊經(jīng)濟適用房，今年剛辦大產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)正辦分戶產(chǎn)權(quán)，請問何時可上市交易？
征地拆遷四川 成都2025-06-05 09:43
律師回復(fù)
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月幫助201720人一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷： 1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。 2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。 3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了?！ ?，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的?！ ?，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的?！ 《?、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”?！ ∪?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 原問題：《是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)，多少錢一平》回復(fù)于 2022-10-30 00:38:01
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請問軍隊經(jīng)濟適用房和集資建房有何區(qū)別？
陜西德倫律師事務(wù)所李德軍律師認為：集資房與經(jīng)濟適用房相比，既有相同點，又有不同點。其相同點主要表現(xiàn)在經(jīng)濟適用房享有的優(yōu)惠政策集資房也完全享有，而且二者在供應(yīng)對象上、建設(shè)標準方面也是一致的。其不同點主要是：1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：集資房與經(jīng)濟適用房我想咨詢一下經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)變成完全產(chǎn)權(quán)的房子，所交的政府收益金是什么意思
您好，經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，并按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款后，即取得完全產(chǎn)權(quán)，可上市轉(zhuǎn)讓，同等條件下，由政府優(yōu)先回購。 原問題：《經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)證要06年拆遷安置下過一次小產(chǎn)權(quán)，安置對象3人?，F(xiàn)準備下上市產(chǎn)權(quán)。請問上市產(chǎn)權(quán)還是登記三個人還是一個人的呢？
安置房注意事項1、安置房能不能貸款如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。2、房產(chǎn)證問題安置房的土地性質(zhì)是歸為國有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的購買別人單位的經(jīng)濟適用房
1、經(jīng)濟適用房是限制性產(chǎn)權(quán)，即使到了5年，也不是完全產(chǎn)權(quán)。2、你所說的房號應(yīng)該是認購資格吧？如果你受讓的是認購資格，這房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人就可以是你自己，不需要等到5年后。3、倒房號不需要簽合同，如果有問題簽了合同也沒有用，因為是違法的。答案來自：百我買的，回遷房辦產(chǎn)權(quán)
可以辦理過戶。回遷房是經(jīng)濟適用房的一種，經(jīng)濟適用房是國家給予相應(yīng)稅費減免和補貼的住房類型，所以該類房產(chǎn)上市交易的限制比較多： 契稅、印花稅、營業(yè)稅均按照商品房交易有關(guān)規(guī)定納稅； 個人所得稅：適用于商品房上市交易有關(guān)規(guī)定，但是由于經(jīng)濟適用房規(guī)相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
