律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  你的意思是已離婚了，也已過戶了，但還貸人還沒改成你前妻，所以要你又供多了2年；還是說你們計(jì)劃離婚，打算把已經(jīng)供了兩年的房子給女方。按說，你沒辦好銀行這一關(guān)，你是過戶不了的。在銀行這里，貸款人（還貸人）一定要是房產(chǎn)的業(yè)主，其它人可以做擔(dān)保人，但做不了貸款人的。做為銀行，甲向我貸款買房，用該房做抵押，如果甲把房子過戶給了乙，但原來的貸款合同的貸款人仍是甲，那么，如果甲不再還貸呢？銀行又收不了樓，因?yàn)榉孔幼兂闪艘业牧?，而乙跟銀行是沒有關(guān)系的，那銀行不就郁悶死啦？所以，在我們這里，在押（還沒供完）的房產(chǎn)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候（過戶），是首先要搞完銀行的手續(xù)的（提前還貸或是轉(zhuǎn)按揭）。在過戶的時(shí)候，貸款人就會(huì)變成新的業(yè)主的了。離婚了，房子歸誰(shuí)就由誰(shuí)去承擔(dān)該房子的還貸，這個(gè)是婚姻法上有規(guī)定的，所以男方絕對(duì)沒有法定上的義務(wù)再供這套房，但如果雙方在離婚時(shí)達(dá)成的協(xié)議是男方承諾繼續(xù)負(fù)責(zé)供完之套房的，那就是另外一回事了（是合同法范疇而不是婚姻法的規(guī)定了）。 原問題：《我想問一下，夫妻離婚后，有一套按揭房，兩人協(xié)議房子歸女方所有，男方配合過戶，因?yàn)榉慨a(chǎn)證名字為雙方?！?/div>

  回復(fù)于 2022-12-15 19:37:13
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  崔常山律師

  月幫助39262人

  需要兩個(gè)人一起去房管局辦理。具體處理辦法可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢

  回復(fù)于 2022-09-25 20:52:08 咨詢他