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房產(chǎn)證上死人名字去掉,要去公證處把死人份額分清楚,分清楚后是按照份額的多少在新的房產(chǎn)證上加名字的

房產(chǎn)糾紛上海 上海2025-07-26 09:33

律師回復(fù)

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    月幫助201720
    房產(chǎn)證去掉共有人名字即把那一方的權(quán)益份額房產(chǎn),過戶給其他房產(chǎn)共有人?! ∵^戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅?! ∞k理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場,帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實是否二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費,然后憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用,請參考。  1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%?! ?.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5% (滿5年免交)----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。  3.個人所得稅 ● 成交價的1%  4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2;  5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右  綜上,如果是直系親屬,接受贈與后再轉(zhuǎn)讓20%的個人所得隨時可以免掉的,房產(chǎn)證辦理時間一般是一個月。 原問題:《房產(chǎn)證上去掉名字》
    回復(fù)于 2022-12-15 20:15:12

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房產(chǎn)證上加配偶名字

房產(chǎn)證上加配偶名字辦理流程:1、在去辦理加名字之前,夫妻雙方要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件,并且夫妻雙方都要本人到場。2、然后就是在當(dāng)?shù)氐姆抗芫执髲d等待較好,因為各地的政策有所不用,那么收取的費用也就不一樣。但是大部分地方都是收

浦西拆遷的時候孩子沒生 后面在房產(chǎn)證上加的孩子名字 現(xiàn)在浦東拆遷 孩子算是已經(jīng)享受過份額了?

你都說了,房管部門規(guī)定房產(chǎn)證只能寫拆遷協(xié)議標(biāo)注的名字。那么你的情況,房產(chǎn)證只能寫孩子名義。憑孩子出生醫(yī)學(xué)證明,戶口本,由孩子爹媽代替簽字辦理房產(chǎn)證就可以。需要孩子爹媽身份證,戶口本,結(jié)婚證。 原問題:《房屋拆遷安置協(xié)議上寫的小孩的名字,但是

我想問一下,房產(chǎn)證上加名字的事

房產(chǎn)證加名字流程:一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用:110元手續(xù)費:80元手續(xù)費,25元籍圖費,5元貼花

房產(chǎn)證上是有我和妻子二人名字,妻子已經(jīng)病故。我怎么把房產(chǎn)證上妻子名字去掉,改為我一人的名字?要怎么訴訟?

展開全部需要死者所有第一序列繼承人,一起到本地公證處,不管登記人是夫妻誰名字,都是婚后共有?;楹笕〉米》俊儆谒勒吣且话胄枰k理繼承,死者配偶,住房就屬于死者配偶和繼承人兩位共有,子女。一起簽字做公證,一人一半權(quán)益,三方在無遺囑前提。辦理你

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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