小區(qū)電梯不能使用，物業(yè)回復沒錢修，我該怎么辦
損害賠償江蘇 南通2025-10-30 12:05
律師回復
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月幫助201720人在買房的時候都會繳納一筆公共維修基金，這筆錢就是專門來干這個事的，等使用時間久了電梯壞了，就需要申請用這個錢來維修，這個時候需要2/3以上業(yè)主簽字同意，如果有超過1/3的業(yè)主不同意，那么這個維修就無法進行，無法使用這筆錢。 原問題：《電梯壞了是物業(yè)出錢還是業(yè)主出錢維修、有的業(yè)主不岀錢怎么辦？》回復于 2022-12-27 03:15:05
相似問題解答
小區(qū)物業(yè)另收電梯費合法嗎？
單獨收取電梯費我是不合理的，屬于違法行為，但也有例外情況，比如老區(qū)老樓改造，改造后新添加的樓外電梯需要收入額外的電梯維修維護費用，但樓外電梯的加設需征求業(yè)主同意后才可以加設，私自加設收費都屬違法行為 原問題：《物業(yè)有權利單獨收取電梯費嗎？合您好，物業(yè)前臺公示了電梯維護費，但是物業(yè)合同沒有這項，我應該交錢嗎？如果不交阻攔我用電梯怎么辦？
您好，具體按照物業(yè)服務合同的條款來，公共區(qū)域的維護屬物業(yè)應盡義務，繳交物業(yè)費屬業(yè)主應盡義務。電梯維修維保屬電梯公司的義務。如維修受阻礙可向特種設備技術監(jiān)督局反映。電梯壞了，如小區(qū)電梯未過維保期，物業(yè)需要及時聯(lián)系電梯公司進行維修；如小區(qū)電梯過小區(qū)物業(yè)用電梯控制業(yè)主繳物業(yè)費合理合法嗎
目前還沒有明確規(guī)定介定是否合理，但是就物業(yè)費和電梯費，業(yè)主不得以物業(yè)空置、存在開發(fā)遺留問題或者無需接受相關物業(yè)服務、不使用電梯等為由拒付，都應該按時繳納。電梯費應該稱作電梯運行管理維護費，簡稱”電梯費。電梯設備是物業(yè)共用設施設備之一，是住宅乘坐小區(qū)電梯墜梯受傷，物業(yè)推諉
按人身傷害賠償。也就是按照“事實存在，持有憑證”的基礎上，可以就因事故而導致的所有直接損失進行索賠，原則上先協(xié)商解決。如果無法協(xié)商的，起訴到法院由法院裁定。 原問題：《電梯下墜導致業(yè)主受傷，物業(yè)公司怎么賠償》小區(qū)電梯連續(xù)3年沒年檢，物業(yè)說我們是黑戶，年檢不了。
按照現(xiàn)有規(guī)定，電梯的責任主體是其使用單位，對于小區(qū)的電梯出現(xiàn)過檢的情況，居民可聯(lián)系物業(yè)公司，要求其解釋。對于過檢的電梯，質(zhì)監(jiān)部門接到舉報后，會下發(fā)限期整改通知書，如果其在規(guī)定時間仍然未檢修并張貼合格標簽，質(zhì)監(jiān)部門將對其作出2000元以上20相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
