小區(qū)電梯不能使用,物業(yè)回復(fù)沒錢修,我該怎么辦
律師回復(fù)
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小區(qū)物業(yè)另收電梯費合法嗎?
單獨收取電梯費我是不合理的,屬于違法行為,但也有例外情況,比如老區(qū)老樓改造,改造后新添加的樓外電梯需要收入額外的電梯維修維護費用,但樓外電梯的加設(shè)需征求業(yè)主同意后才可以加設(shè),私自加設(shè)收費都屬違法行為 原問題:《物業(yè)有權(quán)利單獨收取電梯費嗎?合您好,物業(yè)前臺公示了電梯維護費,但是物業(yè)合同沒有這項,我應(yīng)該交錢嗎?如果不交阻攔我用電梯怎么辦?
您好,具體按照物業(yè)服務(wù)合同的條款來,公共區(qū)域的維護屬物業(yè)應(yīng)盡義務(wù),繳交物業(yè)費屬業(yè)主應(yīng)盡義務(wù)。電梯維修維保屬電梯公司的義務(wù)。如維修受阻礙可向特種設(shè)備技術(shù)監(jiān)督局反映。電梯壞了,如小區(qū)電梯未過維保期,物業(yè)需要及時聯(lián)系電梯公司進行維修;如小區(qū)電梯過小區(qū)物業(yè)用電梯控制業(yè)主繳物業(yè)費合理合法嗎
目前還沒有明確規(guī)定介定是否合理,但是就物業(yè)費和電梯費,業(yè)主不得以物業(yè)空置、存在開發(fā)遺留問題或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)、不使用電梯等為由拒付,都應(yīng)該按時繳納。電梯費應(yīng)該稱作電梯運行管理維護費,簡稱”電梯費。電梯設(shè)備是物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備之一,是住宅乘坐小區(qū)電梯墜梯受傷,物業(yè)推諉
按人身傷害賠償。也就是按照“事實存在,持有憑證”的基礎(chǔ)上,可以就因事故而導(dǎo)致的所有直接損失進行索賠,原則上先協(xié)商解決。如果無法協(xié)商的,起訴到法院由法院裁定。 原問題:《電梯下墜導(dǎo)致業(yè)主受傷,物業(yè)公司怎么賠償》小區(qū)電梯連續(xù)3年沒年檢,物業(yè)說我們是黑戶,年檢不了。
按照現(xiàn)有規(guī)定,電梯的責(zé)任主體是其使用單位,對于小區(qū)的電梯出現(xiàn)過檢的情況,居民可聯(lián)系物業(yè)公司,要求其解釋。對于過檢的電梯,質(zhì)監(jiān)部門接到舉報后,會下發(fā)限期整改通知書,如果其在規(guī)定時間仍然未檢修并張貼合格標簽,質(zhì)監(jiān)部門將對其作出2000元以上20相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了