我在老家買了一套房，開發(fā)商推遲兩個月交房，三書一證一表不全，可以退房嗎
房產(chǎn)糾紛湖南 永州2025-07-27 09:30
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交房開發(fā)商需要出示三書一證一表嗎？
契稅一般是辦理房屋產(chǎn)權(quán)（不動產(chǎn)權(quán)證）之前交納，無論開發(fā)商是否交房。如果是銀行按揭，則先直接辦理“他項權(quán)證”，待銀行按揭貸款本息還清后，再交納契稅后，才辦理房屋產(chǎn)權(quán)（不動產(chǎn)權(quán)證）。他項權(quán)證：如果你是房主，你是不可能有他項權(quán)利證的，他項權(quán)顧名思公寓，交房時，開發(fā)商需要提供三書一證一表嗎
1、當(dāng)?shù)亟ㄎ块T出具的《商品房準(zhǔn)入許可證》和《竣工驗收備案證明》2、規(guī)劃部門的《規(guī)劃驗收合格證》一般情況下 只要出具《準(zhǔn)入證》其他基本都有了~因為準(zhǔn)入證 是整個開發(fā)流程的最后一步了（當(dāng)然后面還有辦產(chǎn)權(quán)證什么的）。 原問題：《交房時開發(fā)商應(yīng)提開發(fā)商說因為疫情推遲交房，咱們可以退房嗎
(一)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，二手房沒有三書一表一證可以嗎
肯定不合法撒，你的合同上是怎樣簽的，怎樣才能辦理交房手續(xù)，我們這邊都有遇到的很久都拿不到證的，后來把開發(fā)商告上法庭，一般都是即時辦理手續(xù)，按照合同上簽訂的拿證書的時間進行賠償，有的開發(fā)商沒有錢了，把業(yè)主的房產(chǎn)證抵押給銀行貸款了。要即時的去跟五證不全可以要求開發(fā)商退房嗎
五證不全要求退房的步奏： 1、到當(dāng)?shù)刈〗ň志W(wǎng)站或者實地查詢了解樓盤預(yù)售證辦理情況。 2、確定未辦理的情況下，到售樓處要求開發(fā)商公示5證。 3、開發(fā)商未能公示，可要求退還放款。 建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
