律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  之前沒了解這方面的情況，查了下，順便自己也長長知識，你看下吧，是可以繼承的。《繼承法》等有關(guān)法律法規(guī)不僅對于宅基地使用權(quán)能否繼承的問題沒有明確，而且對通過繼承房屋取得宅基地的能否辦理登記也沒有政策明確。但現(xiàn)實的情況是：通過繼承房屋取得宅基地的情形客觀存在，而且隨著我國城市化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程加快，數(shù)量越來越多。2008年，國土資源部《關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》明確規(guī)定“嚴(yán)格落實農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理”，首次明確農(nóng)民集體內(nèi)部成員可以通過依法繼承房屋取得宅基地使用權(quán)，辦理登記手續(xù)?？紤]到一方面《物權(quán)法》明確要求國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯;另一方面，在“房地不可分”的前提下，通過繼承房屋應(yīng)當(dāng)取得宅基地使用權(quán)，而且這種方式取得的宅基地使用權(quán)客觀存在、有一定數(shù)量。本著積極主動服務(wù)和有效保護(hù)土地權(quán)益的態(tài)度，《意見》第六條規(guī)定：已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證。根據(jù)《意見》的規(guī)定，你可以依法申請辦理宅基地使用權(quán)確權(quán)登記手續(xù)。在辦理登記時，應(yīng)提交申請書、父母原來持有的《集體土地使用證》、父母死亡證明、房屋權(quán)屬證明材料(有房產(chǎn)證的應(yīng)當(dāng)提交變更后的房屋所有權(quán)證)等申請辦理土地登記。登記機關(guān)應(yīng)在《集體土地使用證》記事欄中注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。 原問題：《你好，我是非農(nóng)戶，現(xiàn)在農(nóng)村拆遷我公公去世了，我和我老公能不能繼承農(nóng)村的房子，能不能過戶給我們，現(xiàn)在》

  回復(fù)于 2022-12-27 08:57:00