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  拆遷補償款根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)所有人判斷，所謂的房屋產(chǎn)權(quán)的所有人應(yīng)當(dāng)是房產(chǎn)證上所有人的姓名及其配偶子女。如房產(chǎn)證上沒有該人姓名，戶主與該人又無法律上支持的繼承等財產(chǎn)分割關(guān)系，那該人沒有該房屋的所有權(quán)。依照《中華人民共和國繼承法》的上述規(guī)定，在被繼承人沒有立有遺囑的法定繼承的情況下：依照《中華人民共和國繼承法》第十條的規(guī)定，父母`配偶`子女是第一順序繼承人，兄弟`姐妹`祖父母`外祖父母是第二順序繼承人 ；在有法定第一順序繼承人的情況下第二順序繼承人無法定繼承權(quán)。中華人民共和國繼承法規(guī)定，若房屋所有權(quán)人去世，由法定繼承人（配偶、子女、父母）繼承，要到公證部門辦理房屋繼承公證；房主的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中的A為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當(dāng)事人提供的材料核實，確認(rèn)無誤后對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案；公證部門工作人員依據(jù)調(diào)查、筆錄、材料等確認(rèn)該房產(chǎn)其他法定繼承人自愿放棄繼承、由A繼承房產(chǎn)等屬實后依法出具繼承房產(chǎn)公證書，同意A到房管部門申請變更，把房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到A名下；房管部門工作人員受理后，認(rèn)真核實材料真?zhèn)?，確認(rèn)無誤后受理房產(chǎn)繼承變更，7個工作日后審批出證，下發(fā)以A為房產(chǎn)所有權(quán)人的新的房權(quán)證；買方和新房主一起一起到房管部門按買賣的程序辦理過戶交易，核準(zhǔn)后繳納相關(guān)稅費，進入審批程序，7個工作日后審批出證，下發(fā)以買方為所有權(quán)人的新的房權(quán)證。 原問題：《拆遷款如何分配？》

  回復(fù)于 2022-10-30 23:40:13