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  “定金”、“訂金”，在法律上的意義截然不同　　“定金”指為保證合同履行，由一方預(yù)先向?qū)Ψ嚼U納一定數(shù)額的錢款?！逗贤ā返?15條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！倍ń鸨仨氁詴嫘问胶炗?，且定金的總額不得超過合同標(biāo)的的20%?！　　坝喗稹痹凇蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第118條規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。”所以，除非合同作明確約定外，合同履行的“訂金”作為預(yù)付款的一部分，只能抵充房款。無論哪一方不履行，只要將其如數(shù)返還給付訂金的一方即可。 所以，你想把房子租給別人，這樣不違法，只是到時(shí)把訂金如數(shù)返還給對(duì)方即可。 原問題：《我出租房子簽了合同，對(duì)方只付500元，說是訂金?！?/div>

  回復(fù)于 2022-09-17 08:46:00