律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  ```其實(shí)你多事了```反正是一家人，關(guān)系好又不會說你爹媽將來沒收你房子```啥也不辦你住進(jìn)去不就對了么``。真是。 好了，從法律上來說，雙方是要有準(zhǔn)備的。 賣方-夫妻雙方的結(jié)婚證，房證，契證，土地使用證，戶口本 買方-身份證，買賣合同，和錢 買房首先查檔，檔案正確后，先交契稅，交完契稅，等房證，一般7-10工作日，前提是第一次購房，還有就是房子滿五年沒，不是一次購房交個(gè)人所得稅房差的百分之20，或者查不清原價(jià)的按成交價(jià)收取百分之一，沒滿五年交差價(jià)的百分之五點(diǎn)五五。有很多說法，主要看你是交易的什么房子。 如果父母給孩子用贈予的方式比較省錢吧```你那是什么房子交那么多錢？很大？不是別墅吧？要不就是你那邊的局計(jì)算方式有問題，以下是計(jì)算方式： 正常手續(xù)： （1）契稅：如果是普通住宅，則按1.5%的稅率繳納。非普通住宅，則按3%的稅率繳納； （2）個(gè)人所得稅：按全額的1%或差額的20%繳納； （3）營業(yè)稅：如果是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按差額的5.6%繳納； （4）土地增值稅：如是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按全額0.5%繳納； （5）交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2， （6）工本費(fèi)等。 我就不明白，自己家人給房子也要收錢，哎```民```生何在``` 原問題：《父母贈與房子給子女要交稅嗎？》

  回復(fù)于 2022-10-31 05:25:49