五年前和開發(fā)商個(gè)人簽的貸款合同，開發(fā)商以審批為由一直沒有拿到手，所以貸款一直沒有交，這份合同現(xiàn)在有沒有法律效應(yīng)
房貸車貸河北 保定2025-07-26 08:59
律師回復(fù)
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月幫助201720人這個(gè)是不合理的，國(guó)家新出臺(tái)的政策是，如果辦理不下來(lái)貸款，客戶有權(quán)退房，開發(fā)商退給客戶已交的首付款。但是在合同的補(bǔ)充協(xié)議里面，開發(fā)商肯定已經(jīng)約定了不準(zhǔn)退房，不然扣兩成房款的違約金，但是合同你已經(jīng)簽了，都是些霸王條款。 原問(wèn)題：《購(gòu)房合同已簽因貸款未放沒拿到手，沒有備案，退房款開發(fā)商扣兩成違約金合理嗎？》回復(fù)于 2022-10-31 16:11:34
相似問(wèn)題解答
退房款 開發(fā)商沒有預(yù)售 簽不了合同 一直推延不退首付定金
起訴吧，主張返還首付，開放商估計(jì)資金緊張，退錢不爽快你好 購(gòu)房后銀行貸款審批不通過(guò) 開發(fā)商疑似有破產(chǎn)現(xiàn)象 一直拖延退支付定金 可以怎么處理呢？
答復(fù)樓主： 1，如果您和開放商確定正式購(gòu)買，交首付款時(shí)，簽訂的是正式“商品房買賣合同”。不是購(gòu)房協(xié)議 2，只要您和開發(fā)商協(xié)商議價(jià)完畢，就可以在售樓處簽訂商品房買賣合同 3，合同簽訂后，開發(fā)商通常會(huì)在一個(gè)月內(nèi)遞交房管局網(wǎng)簽備案，上網(wǎng)公示，備案因開發(fā)商（恒大）原因銀行沒有放款，導(dǎo)致合同沒有轉(zhuǎn)按揭合同，現(xiàn)在收到開發(fā)商催收函應(yīng)該怎么處理
一種情況是開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來(lái)，例如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。??另一種情況，購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不好，造購(gòu)房合同不能辦貸款，開發(fā)商不給退
你們購(gòu)房合同怎么約定？具體可以點(diǎn)擊我頭像詳細(xì)溝通開發(fā)商延期交房，房子一直沒有施工
如果你買的房子現(xiàn)在工地是一點(diǎn)都沒有動(dòng)的話,就是說(shuō)地基什么的都沒有的話那是不符合同賣房手續(xù)的,起碼他的預(yù)售許可證就辦不下來(lái)而且也不會(huì)辦出按揭貸款,你可以看一下你的購(gòu)房合同是購(gòu)房協(xié)議還是商品房(預(yù))銷售合同,如果只是購(gòu)房協(xié)議的話那就不是國(guó)家規(guī)定相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
