老房子拆了宅基地歸集體所有應該有補償嗎？
征地拆遷湖北 十堰2025-11-09 23:03
律師回復
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月幫助201720人一、征收集體土地，補償款包括1、人員安置費；2、青苗補償費、地上附作物補償費；3、土地補償費。能拿在手上的是前兩項，后面的一般是村集體代收（按道理村民應有份）二、嚴格依照法律，征收農村集體土地上房屋應包含兩個方面的內容。一是房屋，二是集體土地使用權（同時集體土地變?yōu)閲型恋?三、房屋當然應當獲得賠償，依照土地管理法及其實施條例，系作為地上附著物補償，各地有相應的補償標準，但是都比較低（一般是按照多少錢一棟）；如果是在城市規(guī)劃區(qū)范圍內的城中村或城鄉(xiāng)結合部，目前絕大部分的地方是參照國有土地上的房屋的補償標準來操作，但實際上評估下來的費用應該扣除土地補償費。綜上，宅基地本身沒有賠償，但宅基地的補償費用體現(xiàn)在土地補償費了，只不過這項費用并沒有發(fā)到村民手中。 原問題：《請問，遇到政府拆遷，農村集體土地上的房屋和宅基地應該都要賠償嗎》回復于 2022-10-31 17:17:52
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現(xiàn)在國家拆舊房征地補償，有什么規(guī)定，因為自己老房子只有一個地基了被征收成耕地了有補償嗎
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅?！ 〔莅敢?guī)定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準?！ ‖F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用我們是老房子，現(xiàn)在想拆了重蓋房，但手里沒有房產證和宅基地證，能拆了重蓋嗎
沒有房產證也是可以重建老房子的；但一樣是不能辦理房產證的：：如果要想辦理房產證，就需要辦理很多的手續(xù)，就看你能不能辦到了。比如：各種土地手續(xù)、規(guī)劃批復、施工批復、修建手續(xù)、報建、等等的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防驗收拆了我的宅基地，卻給爺爺安置補償合法嗎
《物權法》第一百四十六條 建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分?！ 〉谝话偎氖邨l 建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用相關法律條文
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
