老房子拆了宅基地歸集體所有應(yīng)該有補(bǔ)償嗎？
征地拆遷湖北 十堰2025-07-26 23:03
律師回復(fù)
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月幫助201720人一、征收集體土地，補(bǔ)償款包括1、人員安置費(fèi)；2、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附作物補(bǔ)償費(fèi)；3、土地補(bǔ)償費(fèi)。能拿在手上的是前兩項(xiàng)，后面的一般是村集體代收（按道理村民應(yīng)有份）二、嚴(yán)格依照法律，征收農(nóng)村集體土地上房屋應(yīng)包含兩個(gè)方面的內(nèi)容。一是房屋，二是集體土地使用權(quán)（同時(shí)集體土地變?yōu)閲?guó)有土地)三、房屋當(dāng)然應(yīng)當(dāng)獲得賠償，依照土地管理法及其實(shí)施條例，系作為地上附著物補(bǔ)償，各地有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是都比較低（一般是按照多少錢一棟）；如果是在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城中村或城鄉(xiāng)結(jié)合部，目前絕大部分的地方是參照國(guó)有土地上的房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)操作，但實(shí)際上評(píng)估下來(lái)的費(fèi)用應(yīng)該扣除土地補(bǔ)償費(fèi)。綜上，宅基地本身沒(méi)有賠償，但宅基地的補(bǔ)償費(fèi)用體現(xiàn)在土地補(bǔ)償費(fèi)了，只不過(guò)這項(xiàng)費(fèi)用并沒(méi)有發(fā)到村民手中。 原問(wèn)題：《請(qǐng)問(wèn)，遇到政府拆遷，農(nóng)村集體土地上的房屋和宅基地應(yīng)該都要賠償嗎》回復(fù)于 2022-10-31 17:17:52
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現(xiàn)在國(guó)家拆舊房征地補(bǔ)償，有什么規(guī)定，因?yàn)樽约豪戏孔又挥幸粋€(gè)地基了被征收成耕地了有補(bǔ)償嗎
1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。 草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?！ ‖F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用我們是老房子，現(xiàn)在想拆了重蓋房，但手里沒(méi)有房產(chǎn)證和宅基地證，能拆了重蓋嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證也是可以重建老房子的；但一樣是不能辦理房產(chǎn)證的：：如果要想辦理房產(chǎn)證，就需要辦理很多的手續(xù)，就看你能不能辦到了。比如：各種土地手續(xù)、規(guī)劃批復(fù)、施工批復(fù)、修建手續(xù)、報(bào)建、等等的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防驗(yàn)收拆了我的宅基地，卻給爺爺安置補(bǔ)償合法嗎
《物權(quán)法》第一百四十六條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分?！ 〉谝话偎氖邨l 建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
