我有-個(gè)小超市經(jīng)營(yíng)多年了遇城市棚戶區(qū)改改造拆遷怎么補(bǔ)償
征地拆遷山西 大同2025-09-14 09:57
律師回復(fù)
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月幫助201720人樓主的提問(wèn)太簡(jiǎn)單了，現(xiàn)行法規(guī)較為復(fù)雜，需要看你具體情況。1、樓主是房屋的所有權(quán)人還是僅承租超市經(jīng)營(yíng)？2、房屋位置？3、房屋土地為國(guó)有土地還是集體土地？4、房屋手續(xù)是否齊全？5、如果有房產(chǎn)證，房屋用途為住宅還是商業(yè)等？在拆遷中房屋性質(zhì)不同拆遷補(bǔ)償會(huì)有很大不同。你可以看一下國(guó)務(wù)院發(fā)305號(hào)令《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》國(guó)有土地拆遷全國(guó)通用，在各地區(qū)會(huì)由當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)出相應(yīng)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)充條例，如北京出87號(hào)令。并且每個(gè)項(xiàng)目都會(huì)定相應(yīng)政策?？偟膩?lái)說(shuō)，補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)給這幾部分。1、區(qū)位價(jià)（地錢(qián)）非住宅需要土地證。2、房屋重置成新價(jià)（地上物錢(qián)）3、搬家費(fèi)4、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助（有營(yíng)業(yè)執(zhí)照并且合法有效）5、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)（依據(jù)當(dāng)?shù)匕徇w政策制定）如果為住宅，有戶口、周轉(zhuǎn)費(fèi)，具體補(bǔ)償由當(dāng)?shù)卣咧贫ā?原問(wèn)題：《超市被拆遷怎么給補(bǔ)償》回復(fù)于 2022-11-01 06:15:25
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房子拆遷棚戶區(qū)改造
棚戶區(qū)改造房是指棚戶區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權(quán)；另一層含義只是指棚戶區(qū)改造后建設(shè)的住房。房屋征收是指由房屋征收部門(mén)通常是政府城建部門(mén)在摸底立項(xiàng)的基礎(chǔ)上對(duì)居民百姓居住房屋的土地使用權(quán)的有償回收。棚改和房屋征收都是還拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？棚戶區(qū)改造和普通拆遷有啥區(qū)別？
房屋征收是一個(gè)大概念，棚戶區(qū)改造是房屋征收中的一種項(xiàng)目形式，在國(guó)務(wù)院590號(hào)令中這種項(xiàng)目屬于舊城區(qū)改建項(xiàng)目。征收補(bǔ)償均是按當(dāng)?shù)仡?lèi)似于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，這補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與其它征收是一樣的。 由于棚戶區(qū)住房面積小，質(zhì)量差，相對(duì)重置價(jià)格補(bǔ)償棚戶區(qū)改造，拆遷補(bǔ)償不到位問(wèn)題
1 補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，暫時(shí)不要簽拆遷協(xié)議，與相關(guān)聯(lián)的部門(mén)進(jìn)行協(xié)商。2 協(xié)商解決不成，可以委托律師通過(guò)要求信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟等途徑維護(hù)你們的權(quán)益，也可以選擇有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。3 達(dá)不成協(xié)議走訴訟程序，法請(qǐng)問(wèn)2017年《安康中心城市高井片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》的文件內(nèi)容。
根據(jù)《中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法》的規(guī)定，棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、第六條 城市棚改補(bǔ)助資金實(shí)行多改造多補(bǔ)助、不改造不補(bǔ)助的分配政策。2、第七條 城市棚改補(bǔ)助資金按照各地區(qū)城市棚戶區(qū)改造的征收（收購(gòu)）面積、征收（收購(gòu)）戶數(shù)等兩住改非拆遷補(bǔ)償按什么規(guī)定能認(rèn)經(jīng)營(yíng)門(mén)市補(bǔ)償
“住改非”房屋拆遷有沒(méi)有統(tǒng)一的全國(guó)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？對(duì)于“住改非”房屋，究竟是按照住宅用房來(lái)補(bǔ)償，還是按照經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)補(bǔ)償呢？2003年《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》中做出規(guī)定，對(duì)拆遷范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)為住宅，但是已經(jīng)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
