我是一位二手房東房子，馬上要被拆遷。
征地拆遷廣東 東莞2025-09-14 16:24
律師回復(fù)
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月幫助201720人國(guó)家的土地方式有兩種：一種是出讓，另一種是劃撥。出讓：指開發(fā)商從國(guó)家買地皮建商品房出售。劃撥：指國(guó)家給指定的企事業(yè)單位劃撥部分土地做為單位建房地基，此種類型土地形式建成的房子一般是單位內(nèi)部人購(gòu)買的，就是“公房”，此類型房屋在交納土地出讓金后，再改為成本價(jià)購(gòu)房，即可同商品房一樣享受商品房可以享受的一切待遇交易。所以，你所說的劃撥對(duì)你而言無(wú)論是拆遷還是再次出手交易都不會(huì)有任何的損失。另外，你有貸款，這個(gè)不必?fù)?dān)心，待拆遷時(shí)相關(guān)單位會(huì)界入，協(xié)助你辦理此事的，比如說由拆遷單位將你所貸款的部分直接替你還到銀行(當(dāng)然了，這樣的話你就比實(shí)際拿到的拆遷款少一些了）。我建議是等拆遷，因?yàn)橐话愕牟疬w，除了補(bǔ)套房之外，還能給適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，所以建議等拆遷。另外，和是否外地人無(wú)任何關(guān)系，因?yàn)槟悻F(xiàn)在所買的房子是屬于商品房的。不用擔(dān)心。我是專業(yè)做這個(gè)的，放心吧。 原問題：《我買的二手房現(xiàn)在房子要拆遷了我怎么辦》回復(fù)于 2022-11-01 14:09:37
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您好！我的房屋馬上要拆遷
拆遷辦說的是對(duì)的 不會(huì)補(bǔ)償你的損失如果你的租賃合同沒有到期 可以去找房東賠償因?yàn)槟銢]有權(quán)利去找 拆遷辦的 【不要被房東忽悠了】：什么門面賠償?shù)娜繗w我們【屁。就是想推卸責(zé)任】 原問題：《我租的房子馬上要拆了但是拆遷辦說不補(bǔ)償損失只補(bǔ)裝修費(fèi)我買二手房交了定金，當(dāng)時(shí)問房東房子漏水不，房東說不漏，后面又去房子，房東兒子說房子漏水
找中介，因?yàn)槟悴荒苤苯訉?duì)房東。如果是經(jīng)過中介代管的，中介有維修義務(wù)。如果是中介只收中介費(fèi)用，你找中介協(xié)調(diào)，幫忙找房東解決，因?yàn)樗麄冇兄卮髥栴}沒有提前通知你們。看屬于哪種房源了。如果是代管，你交錢給中介，那就一定中介修 原問題：《通過中介買二房東不退押金，房子馬上到期
這個(gè)不需要什么提前通知的，押金是你當(dāng)時(shí)租房是一個(gè)保障而已，既然租期已經(jīng)到了你讓他退回押金就好了，對(duì)方要是不退還押金你可以找派出所對(duì)中間服務(wù)，前提是你沒有破壞房間了原來的任何東西。 原問題：《在東莞租房簽訂合同馬上到期，不想住了，房東不想退押我和二手房東簽訂租房合同，我老婆讓二手房東把房間東西扔到外面，二手房東是不是違法。
1. 轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)過正房東的同意，否則正房東隨時(shí)有權(quán)收回房屋，但如果正房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道將租賃房屋轉(zhuǎn)租給你并且沒有在6個(gè)月提出異議的除外；2. 轉(zhuǎn)租合同的租賃期限不得超過正房東與二手房東簽訂租賃合同的期限，超過的部分無(wú)效。上述情況對(duì)你不二手房東房租糾紛 二手房東房租糾紛
跟二房東簽訂的合同，屬于無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。只有跟產(chǎn)權(quán)人房東簽訂的合同才有效。勸你盡快跟房東簽訂，否則二房東跑了，房東來收回房子，你一點(diǎn)辦法都沒有。 原問題：《二手房東未履行合同義務(wù)，因原房東房租漲價(jià)他們吃不消?！?/span>相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
