我是一位二手房東房子，馬上要被拆遷。
征地拆遷廣東 東莞2025-07-27 16:24
律師回復(fù)
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月幫助201720人國家的土地方式有兩種：一種是出讓，另一種是劃撥。出讓：指開發(fā)商從國家買地皮建商品房出售。劃撥：指國家給指定的企事業(yè)單位劃撥部分土地做為單位建房地基，此種類型土地形式建成的房子一般是單位內(nèi)部人購買的，就是“公房”，此類型房屋在交納土地出讓金后，再改為成本價購房，即可同商品房一樣享受商品房可以享受的一切待遇交易。所以，你所說的劃撥對你而言無論是拆遷還是再次出手交易都不會有任何的損失。另外，你有貸款，這個不必?fù)?dān)心，待拆遷時相關(guān)單位會界入，協(xié)助你辦理此事的，比如說由拆遷單位將你所貸款的部分直接替你還到銀行(當(dāng)然了，這樣的話你就比實際拿到的拆遷款少一些了）。我建議是等拆遷，因為一般的拆遷，除了補套房之外，還能給適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償，所以建議等拆遷。另外，和是否外地人無任何關(guān)系，因為你現(xiàn)在所買的房子是屬于商品房的。不用擔(dān)心。我是專業(yè)做這個的，放心吧。 原問題：《我買的二手房現(xiàn)在房子要拆遷了我怎么辦》回復(fù)于 2022-11-01 14:09:37
相似問題解答
您好！我的房屋馬上要拆遷
拆遷辦說的是對的 不會補償你的損失如果你的租賃合同沒有到期 可以去找房東賠償因為你沒有權(quán)利去找 拆遷辦的 【不要被房東忽悠了】：什么門面賠償?shù)娜繗w我們【屁。就是想推卸責(zé)任】 原問題：《我租的房子馬上要拆了但是拆遷辦說不補償損失只補裝修費我買二手房交了定金，當(dāng)時問房東房子漏水不，房東說不漏，后面又去房子，房東兒子說房子漏水
找中介，因為你不能直接對房東。如果是經(jīng)過中介代管的，中介有維修義務(wù)。如果是中介只收中介費用，你找中介協(xié)調(diào)，幫忙找房東解決，因為他們有重大問題沒有提前通知你們。看屬于哪種房源了。如果是代管，你交錢給中介，那就一定中介修 原問題：《通過中介買二房東不退押金，房子馬上到期
這個不需要什么提前通知的，押金是你當(dāng)時租房是一個保障而已，既然租期已經(jīng)到了你讓他退回押金就好了，對方要是不退還押金你可以找派出所對中間服務(wù)，前提是你沒有破壞房間了原來的任何東西。 原問題：《在東莞租房簽訂合同馬上到期，不想住了，房東不想退押我和二手房東簽訂租房合同，我老婆讓二手房東把房間東西扔到外面，二手房東是不是違法。
1. 轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)過正房東的同意，否則正房東隨時有權(quán)收回房屋，但如果正房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道將租賃房屋轉(zhuǎn)租給你并且沒有在6個月提出異議的除外；2. 轉(zhuǎn)租合同的租賃期限不得超過正房東與二手房東簽訂租賃合同的期限，超過的部分無效。上述情況對你不二手房東房租糾紛 二手房東房租糾紛
跟二房東簽訂的合同，屬于無效合同，不受法律保護(hù)。只有跟產(chǎn)權(quán)人房東簽訂的合同才有效。勸你盡快跟房東簽訂，否則二房東跑了，房東來收回房子，你一點辦法都沒有。 原問題：《二手房東未履行合同義務(wù)，因原房東房租漲價他們吃不消?！?/span>相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
