沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證之前兩個(gè)房產(chǎn)證上寫(xiě)這兩個(gè)人的名字，但是首付是父母轉(zhuǎn)賬給男生的，但是男生是次貸，女方是主貸。如果離婚了，這個(gè)房屋歸屬權(quán)是怎樣的
房產(chǎn)糾紛甘肅 蘭州2025-07-28 01:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人住房登記兩人姓名，那么不管婚前還是婚后購(gòu)買(mǎi)，住房產(chǎn)權(quán)兩人共有，一人一半。男方婚前首付全部出資，屬于對(duì)女方債權(quán)，可以依法主張，女方想得到一半產(chǎn)權(quán)需要支付給男方一半首付。領(lǐng)取結(jié)婚證之后還貸，婚姻法規(guī)定，不管你倆誰(shuí)出錢(qián)，都屬于婚后共有，一人一半權(quán)益。 原問(wèn)題：《在沒(méi)領(lǐng)證時(shí)購(gòu)房寫(xiě)的夫妻兩個(gè)的名字,但首付款完全由男方出資,領(lǐng)證后房屋款由男方償還，但是結(jié)婚不到兩》回復(fù)于 2022-11-01 16:26:44
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你好，我想咨詢(xún)一下，關(guān)于房子是兩個(gè)人的名字離婚判給女方，房貸是男人的名字，應(yīng)該怎樣寫(xiě)協(xié)議
房產(chǎn)證上面寫(xiě)著雙方的名字的話，那就是一人一半房產(chǎn)權(quán)?。。?如果法院判的話，會(huì)先考慮那一方更需要這房子 還有因?yàn)榉孔邮枪餐?要房子的那一方要還給對(duì)方房子50%的錢(qián).. 房子是一人一半的！?。?！ 如果雙方都不讓步的話，就算離婚后雙方也是有權(quán)住你好，離婚協(xié)議上房子寫(xiě)的是歸我，但是房產(chǎn)證上的名字，是我父母兩個(gè)的，請(qǐng)問(wèn)一下最后房子歸誰(shuí)
你們是否已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)？協(xié)議書(shū)上歸你的房產(chǎn)是否還存在貸款？若已辦理離婚手續(xù)，且不存在銀行貸款或貸款已還清，可帶以下材料去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理去名手續(xù)。1、身份證(及復(fù)印件);2、離婚協(xié)議書(shū)(離婚協(xié)議書(shū)須加蓋民政部門(mén)公章或民政檔案部門(mén)印章婚后一人一半付首付，房子寫(xiě)男方父母的名字，但女方是借款。離婚女方既沒(méi)有房子又要還債?？梢栽趺淳S權(quán)
理解的關(guān)鍵是房產(chǎn)證上的名字和首付。不管婚前婚后盡管法律事實(shí)不一樣但處理結(jié)果一樣的。（以女方為例，男方的情況是一樣的）1、如果房產(chǎn)證上沒(méi)寫(xiě)女方名字，且首付是男方或者男方一邊的親屬支付的，那么歸男方。2、如果房產(chǎn)證沒(méi)寫(xiě)女方名字，但是首付是雙方出沒(méi)有房本的房子是男方的名字錢(qián)是女方出的兩個(gè)人離婚后房子判給女方了，男方有照片背著女方賣(mài)了房子可以要回來(lái)嗎
房子問(wèn)題男方要承擔(dān)舉證責(zé)任，畢竟現(xiàn)在唯一憑據(jù)只寫(xiě)了女方的名字?；榍百?gòu)買(mǎi)的這個(gè)房子一定義上來(lái)說(shuō)，屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果男方有證據(jù)證明房款全額由男方所付，可能這是女方個(gè)人對(duì)男方的債務(wù)，可以請(qǐng)求女方還債?？偟膩?lái)說(shuō)，我的建議是盡量協(xié)商解決。就你我們的房子是夫妻二人的名字，主貸是我老公我是次貸，現(xiàn)在想把還款卡換成次貸人我的卡可以變換嗎？如果變了那么主貸是我還是我老公主貸次貸會(huì)不會(huì)變呢
一般情況夫妻雙方的征信都會(huì)有影響的，如果銀行查出來(lái)了，就不能貸款了。有一種方式可以解決，就是你們假離婚，這樣房子就寫(xiě)在男方一個(gè)人名下，等貸款批下來(lái)再?gòu)?fù)婚。不過(guò)這樣風(fēng)險(xiǎn)很大，對(duì)女方不公平，而且一個(gè)人貸款對(duì)收入證明也是要求相對(duì)要高的。希望你們考相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
