被執(zhí)行人的違章建筑尚未折除，法院對其合法房產(chǎn)的拍賣受影響嗎
經(jīng)濟(jì)糾紛重慶 重慶2025-11-10 20:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人不違法。首先，執(zhí)行程序依據(jù)的是已生效的裁判文書，已明確了被執(zhí)行人需要承擔(dān)的義務(wù)金額。其次，法院在執(zhí)行程序中拍賣房屋并不以確定執(zhí)行金額為前提，拍賣后可就被執(zhí)行人需要承擔(dān)的義務(wù)本金、利息、遲延履行金、執(zhí)行費(fèi)用、拍賣費(fèi)用等再行確認(rèn)，如拍賣房屋價值高于上述金額，人民法院可扣除后將剩余金額返還被執(zhí)行人。最后，建議當(dāng)事人與法院執(zhí)行法官保持溝通，充分了解執(zhí)行程序中所關(guān)心的問題。 原問題：《法院尚未確定執(zhí)行金額,就裁定拍賣被執(zhí)行人的房屋,是否違法？謝謝！》回復(fù)于 2022-09-06 20:39:09
相似問題解答
在法院拍賣的房產(chǎn)中，對產(chǎn)權(quán)外贈送面積是否會有糾紛
物權(quán)法 第一百零二條 因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、法院拍賣尚未取得所有權(quán)的預(yù)售房，法院處置是否得當(dāng)？
沒有取得預(yù)售許可證的商品房其實(shí)還不能說是商品房，而還只是一個正在施工中的在建工程。依據(jù)合同法和擔(dān)保法，開發(fā)商可抵押已獲得的土地使用權(quán)，在建工程也算在內(nèi)。一旦無法還債，抵押權(quán)人自然可以要求法院查封并拍賣該在建工程。根據(jù)司法解釋規(guī)定，在執(zhí)行程序法院拍賣不出的房產(chǎn)會怎么處理？退回被執(zhí)行人嗎？
在拍賣前，會查封房屋，然后會有專業(yè)人士對房屋價值進(jìn)行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。接下來，就是真正進(jìn)入拍賣環(huán)節(jié)了。1、第1次拍賣（拍賣不動產(chǎn)，會在拍賣的十五日前進(jìn)行公告）⑴競買人應(yīng)于拍賣前向人民法院預(yù)交一定的保證金。申請執(zhí)行違章建筑可以由法院拍賣嗎
違法的要拆除，法院不敢拍賣，除非法院認(rèn)定可以辦證 原問題：《違法建筑物法院能依法公開拍賣嗎?》無證的房產(chǎn)和土地法院可以強(qiáng)行拍賣嗎
展開全部能。只要查實(shí)在被執(zhí)行人名下。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《沒有房產(chǎn)證的房屋法院能強(qiáng)制拍賣嗎相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
