租房合同上明確寫了不能轉(zhuǎn)租不能私自加床，但是在后續(xù)租住的過程中我發(fā)現(xiàn)租客私加3張，客廳也放了床，便與租客溝通不繼續(xù)出租了，租客同意并提出需要1個月的時間搬離。1個月后租客說暫時沒找到房子又拖了半個月。雙方在約定日期交房。檢查好房屋后溝通退錢事項，剩余39天房費3000元，電費欠1000，所以退租客2000元，押金2250元因租客違約不退。可是租客非要求押金也要退他1千，否則繼續(xù)搬來居住。我報警了可是無果警察要求雙方協(xié)商互不同意。因為租客還留有鑰匙于是我把鎖換了。晚上租客想繼續(xù)搬進房子住又重新找人私自換鎖?，F(xiàn)在我沒有家中鑰匙，我該怎么處理，可以報警嗎？警察會解決嗎？
合同糾紛江蘇 無錫2025-08-02 12:45
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您好！我是房東，我的房子未經(jīng)我同意租客轉(zhuǎn)租了，且已經(jīng)到期，現(xiàn)在的租客（以我不退押金為由）不搬出來，我可以直接去換鎖嗎？謝謝！
我?guī)湍惴治瞿氵@個案子的法律關(guān)系： 首先，你與出租人是一個租賃合同關(guān)系，之后，你在未經(jīng)出租人同意的情況下，你與次承租人又建立了一個租賃關(guān)系； 其次，你的轉(zhuǎn)租行為未經(jīng)出租人同意，因此產(chǎn)生的法律后果是，你的轉(zhuǎn)租行為本生無效，但根據(jù)合同相對性原則，您好，如果房子有味道，租客想退房，房主同意了，但是租客只想退房，不想簽解約合同，這種情況下房子是否可以繼續(xù)出租呢？如果不能出租的話，房租是否可以繼續(xù)收取呢？
您好，您是有權(quán)利收回房子的。但是租客可能也有自己的原因，能不收就不收吧，又不是人家不給租金。為什么租客不肯搬呢，最主要的原因還是沒地方去，如果可以的話幫租客找下房，找到個差不多的房，再好好說租客自然會搬出去的。好好溝通，畢竟自己還是理虧的一你好。我這邊是租房糾紛。我是房東。租客違約后押金需要退嗎？
你好，我是南京律師，這個問題需要具體情況具體分析。詳細咨詢的話可以聯(lián)系我。我是房東，和租客沒有簽租房合同，現(xiàn)在租客賴著不走了，報警也沒用，怎么辦
首先他們不搬走就要新約定租金簽訂合同必須付齊各項房租錢和已簽租客違約金，如拒絕你可以向法院提出申請要求他們搬離你家，派出所不管這些事，公檢法三機關(guān)各有各的職權(quán)，公安機關(guān)只是說服教育，沒有權(quán)利讓他搬離你家的執(zhí)行能力。所以是不會管的，像你說的這我想起訴租客，他租房子期間的所有費用沒接
租客租你房子和你沒有簽租房合同嗎?租房合同上都寫有租房日期和每次付款時間,一般都應(yīng)該提前7天付下個月的房錢,況且租客租你的房子你沒有押租客的押金嗎?一般是房東都會押一個月的押金,你沒得及收,你都沒有想起叫你家人或是幫你租房的中介幫忙收一下,相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
