律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  在租房的時(shí)候雙方是有簽訂合同，但是租客可能因工作變動(dòng)或是房東因個(gè)人的打算而要提前終止合同，這肯定是會(huì)給另一方帶來(lái)相應(yīng)的損失，于是另一方就要求對(duì)方支付自己違約金賠償自己的損失，那么租房沒(méi)到期違約金怎么算呢?如果租賃合同中對(duì)違約金有約定，則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按租客違約對(duì)房東造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 原問(wèn)題：《租房違約了，那違約金怎么算》

  回復(fù)于 2022-05-16 14:23:15
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  李有峰律師

  月幫助7190人

  你好，我是南京律師，這個(gè)問(wèn)題需要具體情況具體分析。詳細(xì)咨詢的話可以聯(lián)系我。

  回復(fù)于 2022-01-22 19:04:41 咨詢他