律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  您好！根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的拆遷條例，如果你們家和你姑姑家分別在這套房子里，有兩個(gè)不同的戶口本，是可以按照兩戶居民給分配的，安置兩套房子的，同時(shí)下發(fā)兩個(gè)房產(chǎn)正。如果你門(mén)的戶口不在這個(gè)房子里，或者你家和你姑姑家的戶口在一起，那就只能分一套房子，自然也就下發(fā)一個(gè)產(chǎn)權(quán)證了！ 比如是兩個(gè)戶口拆遷的時(shí)候，拆遷辦和開(kāi)發(fā)商的人會(huì)去你家量房子，你和你姑姑可以要求拆遷辦的人按照戶口對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，要求按照兩戶安置！比如你家的房子和你姑姑家的房子各30平米，而拆遷后新房子的最小戶型也是50米，那么你們都需要補(bǔ)那20平米的差價(jià)，同等面積部分拆一米還一米，增加部分在一定范圍內(nèi)會(huì)對(duì)拆遷戶有一個(gè)優(yōu)惠，再增加的部分就按照市場(chǎng)價(jià)了！這個(gè)就看你們當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，各地都不一樣，每年的標(biāo)準(zhǔn)也都不一樣！如果你們選擇貨幣補(bǔ)償，那開(kāi)發(fā)商就會(huì)按照你房子的面積乘上當(dāng)年的補(bǔ)償價(jià)（一般是每平米多少錢(qián)）補(bǔ)償給你們，院子里的果樹(shù)，水井，動(dòng)力電，電話，等附屬設(shè)施也會(huì)相應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償，各地也有一個(gè)不同的標(biāo)準(zhǔn)！ 值得注意的是，你要看看拆遷你家房子這塊地是干什么，如果是修路或蓋商場(chǎng)，而不是蓋民宅或商品房的話，可能就需要異地安置（在你們地區(qū)的其他地方蓋樓安置動(dòng)遷居民，補(bǔ)償款和增加面積的方法和上邊的一樣） 所以，你還是根據(jù)我的講解和家里人好好商量一下吧！祝你好運(yùn)！ 原問(wèn)題：《有關(guān)舊房拆遷問(wèn)題》

  回復(fù)于 2022-12-16 21:21:19