請問托管給中介的房子，中介違約，不及時付房租，甲方如何終止合同，收回房子呢
合同糾紛浙江 杭州2025-07-27 18:24
律師回復(fù)
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月幫助201720人合同中應(yīng)該有遵守小區(qū)物業(yè)管理部門管理規(guī)定的內(nèi)容或是沒有可以不遵守小區(qū)物業(yè)管理部門管理的條款吧？租戶應(yīng)該遵守小區(qū)物業(yè)管理部門的管理，是他們違反了管理規(guī)定，是他們違約，而不是你違約。 建議你以上述的理由跟對方談，如果你不介意退租賃保證金的話，對方有可能會接受和平解除合同。如果對方一定要你承擔(dān)違約責(zé)任的話，只要合同里沒有說你要保證承租方可以住很多人，應(yīng)該法院會支持你的。合同約定不明確的條款，一般按規(guī)定執(zhí)行。法律沒明文規(guī)定的，一般按行業(yè)常規(guī)執(zhí)行。行業(yè)的常規(guī)里有承租方須遵守物業(yè)管理部門的房屋管理?xiàng)l例和治安管理?xiàng)l例。 原問題：《房屋中介違約我如何收回房子》回復(fù)于 2022-09-03 18:30:38
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您好，房子租給租房中介，房租收不回來，想收回房子，并要求對方付違約金。
《合同法》第二百三十六條有明確規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！蹦氵@個情況，就是這種情況，可以視為不定期租賃合同。 根據(jù)《合同法》第二百三十二條的規(guī)定，不定期租賃合同中介不按時付房租
又是找得小中介吧，要看合同怎么寫的，因?yàn)橹薪閼?yīng)該是麼的權(quán)利的，房東才可以，而且中介憑什么封房子，他們是檢察院嗎？拿起法律武器保護(hù)自己吧，找個律師事務(wù)所咨詢下吧 原問題：《急?。。。褐薪榉饬宋易獾姆课?，因?yàn)槲覜]有按時交房租，但是我是因?yàn)橹爸?/span>你好！我們通過中介租的房子，中介跑路了，房東想收回房子，我們想聯(lián)合起訴中介公司，怎么操作呢
中介在二手房交易中并不是合同的主體，它只是服務(wù)機(jī)構(gòu)，就算簽了合同后中介倒閉，也可以另行委托第三方提供中介服務(wù)，以后再去追究該中介的責(zé)任，并不影響合同的覆行，更不能以此作為房東不覆行合同的理由和借口。 原問題：《租房問題，中介跑路了 房東要收我與中介公司簽的租房合同，但是中介公司到期不付房租，怎么解決
他沒有權(quán)利，你要先找到中介公司，這件事只有找到中介公司才能解決，中介公司在出售房屋的時候沒叫你簽“放棄優(yōu)先購買合同”嗎。如果沒有你可以去說你要買這套房（這是借口），然后去把老房東找回來，加上新房東，你，中介公司一起來解決，記住，這套房你有優(yōu)房屋托管后，中介不交房租，起訴狀如何寫
起訴狀原告 你的具體情況被告 中介的具體情況訴訟請求:退租金XXX元和一個月的房租XXX元事實(shí)理由:事情的經(jīng)過此致 XX人民法院 具相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
