您好，房子租給租房中介，房租收不回來，想收回房子，并要求對方付違約金。
經(jīng)濟(jì)糾紛2025-07-26 23:58
律師回復(fù)
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月幫助201720人《合同法》第二百三十六條有明確規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。”你這個情況，就是這種情況，可以視為不定期租賃合同。 根據(jù)《合同法》第二百三十二條的規(guī)定，不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。 所以，你若想收回，只要給他一份書面的通知，通知他解除租賃合同關(guān)系，并限定他在多少之日內(nèi)搬出就行了。 要注意的是要給他留有一定的時間，以便他另找房子。到時他若是不搬走，他就是合同違約了。這時你可以起訴他，訴訟時效從你在通知中限定的搬出時間開始計算的二年內(nèi)，這就不存在超過訴訟時效的問題了。 另一個要注意的問題是，為防止他不承認(rèn)你通知過，這個通知 在送達(dá)給他時最好要有兩個見證人與你同時去，以便到時作證，或者請律師事務(wù)所或公證處代為送達(dá)。 原問題：《房租租出去收不回來怎么辦？》回復(fù)于 2022-05-17 11:21:27
相似問題解答
請問托管給中介的房子，中介違約，不及時付房租，甲方如何終止合同，收回房子呢
合同中應(yīng)該有遵守小區(qū)物業(yè)管理部門管理規(guī)定的內(nèi)容或是沒有可以不遵守小區(qū)物業(yè)管理部門管理的條款吧？租戶應(yīng)該遵守小區(qū)物業(yè)管理部門的管理，是他們違反了管理規(guī)定，是他們違約，而不是你違約。 建議你以上述的理由跟對方談，如果你不介意退租賃保證金的話，對房租租房人聯(lián)系不上，房子能收回嗎？
你好,我是中大恒基房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,您發(fā)生的這種情況是我們經(jīng)常碰到的.不知您和租戶簽租賃合同上邊寫清楚沒.如寫清楚了是合法的.只要有一天沒交錢也是可以收回您的房子的.如還有不清楚的,請留言. 原問題：《如果租戶欠租一個月，而業(yè)主一直聯(lián)系不到租戶，房子逾期了，把房租交了還能租給別人？
有簽合同嗎？有的話按合同約定的處理，這種情況可以先報警處理，如果有合同，并且合同上有約定相關(guān)事宜處理方式的，且屬于承租方違約的，可以申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或上法院起訴， 原問題：《有人租我房子交不起房租還把房子租給別人現(xiàn)在要收回來他又沒錢退給租房中介不按時付房租
又是找得小中介吧，要看合同怎么寫的，因為中介應(yīng)該是麼的權(quán)利的，房東才可以，而且中介憑什么封房子，他們是檢察院嗎？拿起法律武器保護(hù)自己吧，找個律師事務(wù)所咨詢下吧 原問題：《急?。。。褐薪榉饬宋易獾姆课?，因為我沒有按時交房租，但是我是因為之前中相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
