居住小區(qū)過(guò)去有物業(yè)公司，合同到期后小區(qū)業(yè)主讓退出，夲想選一家好的物業(yè)來(lái)管理，結(jié)果現(xiàn)在小區(qū)出現(xiàn)了一家三個(gè)人沒(méi)有和小區(qū)鑒定任何協(xié)議和合同，現(xiàn)在在小區(qū)亂收費(fèi)，業(yè)主問(wèn)情況不給解釋如不交語(yǔ)言暴力或損壞業(yè)主財(cái)物，這種情況業(yè)主應(yīng)該怎么辦？
勞動(dòng)爭(zhēng)議海南 三亞2025-07-30 08:37
相似問(wèn)題解答
你好，我們小區(qū)現(xiàn)在沒(méi)有物業(yè)管理了，小區(qū)業(yè)主私自收取物業(yè)管理費(fèi)合理嗎
根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)公司只有和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位（簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同）或和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（簽訂物業(yè)服務(wù)合同）后，才能對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，然后在通過(guò)物價(jià)局的審核后才能收費(fèi)。否則是不合法的。 你完全可以舉報(bào)這種行為。 原問(wèn)題：《住宅小區(qū)沒(méi)有物請(qǐng)問(wèn)老舊小區(qū)業(yè)主沒(méi)有與物業(yè)公司簽訂合同，物業(yè)公司是否有權(quán)利向業(yè)主征收物業(yè)費(fèi)
合同法第60條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！薄爱?dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。” 因?yàn)槭杖∥飿I(yè)費(fèi)的依據(jù)應(yīng)是以小區(qū)成立物業(yè)管理委員會(huì)，并委托該物業(yè)公司在小區(qū)進(jìn)行管理為前提小區(qū)業(yè)主不同意物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)，應(yīng)該如何處理呢？是否有相關(guān)的法律依據(jù)？
要看具體情況的。要是有車(chē)位，那就沒(méi)得說(shuō)了。要是沒(méi)有車(chē)位，就很難說(shuō)，除非有特殊情況。有物業(yè)對(duì)急救情況給予特殊照顧。要看情況，有的本身就沒(méi)有停車(chē)場(chǎng)，道路又都在消防通道的范圍，肯定不讓。希望能給你參考。 原問(wèn)題：《小區(qū)業(yè)主的車(chē)物業(yè)公司不讓進(jìn)小區(qū)有小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)道路規(guī)劃的公共停車(chē)位不交服務(wù)贊，強(qiáng)行進(jìn)行小區(qū)和堵大門(mén)物業(yè)怎么處理合法
常見(jiàn)的物業(yè)糾紛案件中，大多數(shù)業(yè)主會(huì)因小區(qū)物業(yè)公司服務(wù)不到位而拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)。那么，業(yè)主拒絕交物業(yè)費(fèi)的理由有很多，以下這個(gè)理由成立嗎？理由：找不到停車(chē)位案例：業(yè)主王先生于2004年購(gòu)買(mǎi)了一套位于A小區(qū)的住宅后，就一直住在這個(gè)小區(qū)。時(shí)隔多年我小區(qū)入駐已滿(mǎn)，社區(qū)在所有業(yè)主不知情的情況下，和物業(yè)公司簽訂了前期物業(yè)合同，小區(qū)還沒(méi)成立業(yè)主委員會(huì)，收取物業(yè)費(fèi)還是過(guò)了一年才收取，業(yè)主也不知道具體事宜，直接被物業(yè)起訴
建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。不知道你們實(shí)際是什么情況！如果是前期的那就是開(kāi)放商選聘的物業(yè)管理企業(yè)，但是如果是已經(jīng)是成熟階段的話(huà)，那就是業(yè)主大會(huì)有權(quán)解聘物相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
