房屋拆遷。土地拆遷
征地拆遷上海 上海2025-07-26 20:48
律師回復
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月幫助201720人根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的有關規(guī)定可以給你如下答復： 1、土地補償和房屋是一起補償?shù)?，沒有單獨補償土地價值這樣的說法！ 2、被拆遷房屋的補償數(shù)額是由拆遷人和被拆遷人協(xié)商的。也就是說只要雙方同意，補償1塊錢，或者補償1千萬，政府是不會干涉的。 2、補償方式可以采用貨幣補償，也可以采用產(chǎn)權調(diào)換的方式。貨幣補償?shù)臄?shù)額由雙方協(xié)商，，如果協(xié)商不一致參考房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。從這里可以得出，拆遷人給出的評估后的貨幣補償中已經(jīng)包含了土地的價值和房屋的價值。 3、你選擇的是實物補償，也就是產(chǎn)權調(diào)換的方式。在這種情況下補償?shù)拿娣e也是由雙方協(xié)商?，F(xiàn)在開發(fā)商給你的條件你不知道是不是已經(jīng)足夠了，這就要看給你的商業(yè)面積和住宅面積的價值總和與原來的三層住房的價值是否一致，如果大于等于的話，那開發(fā)商就沒有做得不妥的地方，如果小于的話，你們可以繼續(xù)協(xié)商。協(xié)商不成，可以向當?shù)夭疬w管理部門申請裁決，不服裁決還可以起訴到法院。 原問題：《房屋拆遷中關于土地補償?shù)膯栴}》回復于 2022-09-02 20:48:57
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土地房屋拆遷土地房屋拆遷
1、兩者適用的法律法規(guī)不同。國有土地上房屋征收適用《國有土地上房屋征收與補償條例》。集體土地上房屋征收適用《中華人民共和國土地管理法》。2、兩者的補償標準不同。國有土地上房屋征收補償?shù)陌ǚ课輧r值和土地價值。其中房屋的價值標準應參照類似房地房屋拆遷，和土地征收
以政府拆遷政策為準企業(yè)拆遷，土地，房屋怎么補償
拆遷想必大家都有所了解，小到農(nóng)村房屋拆遷，大到國有企業(yè)拆遷，不論是哪一種大家都非常關注拆遷補償款問題，前段時間有網(wǎng)友向小編咨詢國有企業(yè)拆遷補償問題，，下面小編告訴你在國有企業(yè)拆遷中的標準是什么?范圍包括哪些?一、國有企業(yè)拆遷補償種類(一)土房屋拆遷補償土地補償
展開全部房屋拆遷，土地是您自己的話房屋和土地都是有補償?shù)?，如果土地是您租賃的，您的房屋可以得到補償，沒有土地的補償，您可以具體講一下您被拆遷房屋的情況，可咨詢北京創(chuàng)為律師事務所的專業(yè)律師。 原問題：《拆遷上房屋土地有補償嗎》主要咨詢房屋拆遷，和土地征收
征用是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當。 拆遷，出于商業(yè)目的或非公共利益而進行的拆遷，補償原則應是充分，合理。 再有，征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷，二者的區(qū)別主要在于對象不同。由于征收土相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
