有一個(gè)朋友貸款買的房子，已婚，但是死了，死之前立遺囑，財(cái)產(chǎn)充公，現(xiàn)在她老公可以買這套房子嗎！
房產(chǎn)糾紛河南 商丘2025-07-27 14:25
律師回復(fù)
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月幫助201720人我來(lái)回答一下這個(gè)問(wèn)題首先，你老公的前妻去世后理應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。房產(chǎn)的1/2先分給你丈夫，因?yàn)槟鞘撬约旱牟糠?。余?/2作為前妻遺產(chǎn)，由你老公以及他們的三個(gè)兒子共同繼承，按理說(shuō)是每人各1/4。也就是說(shuō)，目前這套房子，你老公有5/8的產(chǎn)權(quán)。而且是他婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是你們現(xiàn)在夫妻共有財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)在你想把房產(chǎn)也分得一部分也就是想更名。你就應(yīng)該用現(xiàn)金或者其他方式補(bǔ)償其他三子應(yīng)得產(chǎn)權(quán)部分，然后他們做放棄繼承聲明。到此，你丈夫拿著前妻死亡證明和三子放棄繼承聲明，到房地產(chǎn)過(guò)戶大廳做繼承更名。目前繼承更名不收稅費(fèi)，只收工本費(fèi)。你丈夫在取得此房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)，并更名后，可以自由處分自己的財(cái)產(chǎn)。你現(xiàn)在想拿你丈夫婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)去貸款買房，第一、你沒(méi)有處分權(quán)，只能由你丈夫來(lái)抵押貸款。第二、你丈夫作為產(chǎn)權(quán)人，可以以此房為擔(dān)保為你貸出一部分錢。這叫抵押消費(fèi)貸款。但是目前抵押消費(fèi)貸款政策緊縮，房齡上和貸款成數(shù)上都有具體規(guī)定，具體政策可以咨詢本地銀行。 原問(wèn)題：《房產(chǎn)證是他前妻的名字，前妻已去世，我想拿房產(chǎn)證貸款買房該怎麼辦？》回復(fù)于 2023-01-01 22:08:04
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房子是婚后買的，只寫了女方的名字，可以立遺囑房子給子女，不給男方嗎
對(duì)于你的提問(wèn)，本人作如下回復(fù)：1、婚后買的房屋，如果夫妻雙方?jīng)]有約定，依法應(yīng)當(dāng)是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共有。男方無(wú)權(quán)把全部財(cái)產(chǎn)遺增給別人。2、男方有私生子，其私生子與婚生子的繼承權(quán)是同行的。如果女方生活困難其丈夫的遺囑應(yīng)當(dāng)在解決撫養(yǎng)問(wèn)題后父親與后媽共同買的房子，后媽死了，后媽的親兒子可以繼承她的財(cái)產(chǎn)嗎
繼母也在上面簽字，而且你還住著，不用擔(dān)心的。看來(lái)你或父親的法律觀念還是很強(qiáng)的，而且是在父親婚姻存續(xù)期間得到的，即使繼母反悔，如果沒(méi)有講清楚，好的那一半已經(jīng)沒(méi)有了，或者贈(zèng)與，繼母在上面簽字。兒子以父親的名義買房，這房產(chǎn)的投資款肯定是你的，現(xiàn)在我貸款給女兒婚前買的的房子，婚后也是我還的貸款。該房子是女兒的個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？
1、這個(gè)要看你貸款銀行的政策，一般來(lái)說(shuō)以65周歲為限制，有部分銀行提供接力貸產(chǎn)品，就是父母貸款子女擔(dān)保還款 2、按照你描述的你姐姐的情況，屬于二次購(gòu)房，貸款利率及貸款成數(shù)都按照二套房政策執(zhí)行 3、公積金累計(jì)繳費(fèi)滿六個(gè)月可以使用，如果申請(qǐng)商業(yè)請(qǐng)問(wèn)老公婚前買的房子 婚后我付尾款 離婚的話 房子有我的份嗎
依照法律規(guī)定，通常情況下沒(méi)有！除非你有法律規(guī)定的例外情況。我國(guó)家庭婚姻法規(guī)定:第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫買房子，征信過(guò)不了，通過(guò)朋友貸款買的房子，后面怎么過(guò)戶給我
您好，您可以通過(guò)買賣的方式過(guò)戶。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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熱心律師
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
