您好呀，購(gòu)房的時(shí)候簽訂的房產(chǎn)合同上面規(guī)定的銀行貸款利率和實(shí)際與銀行簽訂的貸款利率不符合的情況下，應(yīng)該遵循哪一個(gè)利率呢？
合同糾紛河南 南陽(yáng)2025-06-06 21:09
律師回復(fù)
-
月幫助201720人展開(kāi)全部關(guān)鍵是你當(dāng)時(shí)簽購(gòu)房合同的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商是怎么承諾你的？現(xiàn)在正是銀行調(diào)息的一個(gè)調(diào)整期，所以如果當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商是肯定承諾你的下浮30%的，你可以找開(kāi)發(fā)商退房。但是有個(gè)舉證的過(guò)程。你可以找和你一個(gè)時(shí)期簽訂合同的并沒(méi)有享受到這個(gè)優(yōu)惠利率的客戶一起找開(kāi)發(fā)商。主要是現(xiàn)在銀行已經(jīng)開(kāi)始收緊了下浮30%的政策，一般都是下浮15%了，這是國(guó)家宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策。 原問(wèn)題：《簽訂的購(gòu)房合同貸款利率跟現(xiàn)實(shí)不一樣，開(kāi)發(fā)商是否違反合同，我應(yīng)該怎么辦》回復(fù)于 2023-01-01 22:39:22
相似問(wèn)題解答
請(qǐng)問(wèn)一下銀行貸款逾期的，罰息利率為在合同載明的貸款利率基礎(chǔ)上加收100%合法嗎
一、關(guān)于罰息利率問(wèn)題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現(xiàn)行按日萬(wàn)分之五計(jì)收利息，改為在借款合同成立時(shí)利率、起訴時(shí)利率，到底適用哪一個(gè)利率(8月20日之前的借款合同)
根據(jù)你的描述可知，你所簽訂的民間借貸合同成立時(shí)間在2021年，年利率24%。雖然借貸雙方同意，但根據(jù)法律的基本原則，意思自治的邊緣是法律的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)民法典，禁止高利貸。2020年12月31日，最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律的公寓的貸款房國(guó)家的規(guī)定利率是多少呢
等額本息法： 貸款本金：130000假定年利率：4.900%貸款年限：10 年 ： 每月月供還款本息額是： 1372.51元、總還款金額是： 164701.2元、共應(yīng)還利息： 34701.2元。第1個(gè)月還利息為：530.83 ；第1個(gè)月還本2014.8.21到2022.8.21銀行同期貸款利率應(yīng)該怎么算？按5年以上利率算嗎？
第一，銀行貸款利率的基準(zhǔn)利率是央行同意規(guī)定的，所以是相同的！不過(guò)，每個(gè)銀行的利率會(huì)根據(jù)各個(gè)行的不同而上浮，而且一個(gè)銀行里的很多貸款產(chǎn)品的利率也不同，一般貸款利率的計(jì)算會(huì)根據(jù)各個(gè)支行情況、客戶情況、貸款品種而定的，銀行內(nèi)部有很嚴(yán)格、精密的計(jì)算咋天簽合同簽的是給我們簽的浮動(dòng)利率我簽合同是也不知道到什么是浮動(dòng)利率和固定利率能不能不要
是選擇LPR浮動(dòng)利率還是固定利率，主要在于用戶對(duì)未來(lái)LPR利率走勢(shì)的判斷，若選擇LPR浮動(dòng)利率，那么將來(lái)實(shí)際執(zhí)行利率每到一個(gè)重定價(jià)日就會(huì)隨最近一期的LPR報(bào)價(jià)同漲同跌。所以若用戶認(rèn)為未來(lái)LPR利率會(huì)下調(diào)，那么選擇LPR利率會(huì)更劃算，若認(rèn)為未相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫(kù)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人3 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人4 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
