我村村干部一人兼,把集體土地和農戶土地在沒有召開兩委班子和村民代表會議的情況下,私自承包給開發(fā)商42年,合同寫的是修建水利設施開發(fā)旅游觀光項目,我們的土地確權證上是到2031年,他又給多延包了30年,這是不是以租帶征,他的行為觸犯法律了嗎?
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月幫助201720人《農村土地承包法》第二十七條規(guī)定:“ 承包期內,發(fā)包方不得調整承包地。 承包期內,因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地和草地需要適當調整的,必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農業(yè)等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調整的,按照其約定?!? 第三十條也規(guī)定:“ 承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地?!? 第五十四條還規(guī)定: 發(fā)包方有下列行為之一的,應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任: ?。ㄒ唬└缮娉邪揭婪ㄏ碛械纳a經營自主權; ?。ǘ┻`反本法規(guī)定收回、調整承包地; ?。ㄈ娖然蛘咦璧K承包方進行土地承包經營權流轉; (四)假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權而進行土地承包經營權流轉; ?。ㄎ澹┮詣澐帧翱诩Z田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包; ?。⒊邪厥栈氐猪斍房?; (七)剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權; ?。ò耍┢渌趾ν恋爻邪洜I權的行為。 根據以上法律規(guī)定,招男嫁女在另一方沒有分得土地的,原來的承包地不準許收回,由她繼續(xù)承包,對承包者死亡的承包地,也不準許任何人收回承包地,由其它家庭成員繼續(xù)承包,對因自然災害嚴重毀損承包地使個別農戶之間承包的耕地和草地增多或減少確實需要適當調整的,必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農業(yè)等行政主管部門批準,任何沒有依照這一規(guī)定經村民議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,或沒有報鄉(xiāng)人民政府批準,擅自調整土地的,其調整無效,對其它村民造成損失的,應當賠償損失。 原問題:《關于農村30年不動地的規(guī)定,添人去人是不是都不能動了,村干部要執(zhí)意要動地的話是不是違法行為?????拜托各位》回復于 2022-12-01 21:18:53
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你好村干部把我家確權后多余的土地,私自改成機動地了是不是違法行為
朋友,村官的這種做法屬違法行為。根據土地承包相關規(guī)定,你家的承包土地,一經確權,在國家規(guī)定的期限內,歸你家所有,這是國家法律規(guī)定的,任何人無權私自變更土地權屬,村官更沒有這個權利。建議再向專家咨詢。 原問題:《我家的地承包給另一人,在我家不村集體土地與開發(fā)商糾紛
根據《村民委員會組織法》的規(guī)定,對于征地補償等涉及村民利益的事項,必須經村民會議討論決定。 村委會作為自治組織不經法定程序,擅自與開發(fā)商簽訂用地征地協(xié)議是違反法律規(guī)定的,面對這一違法征地行為,大家完全可以拒絕交出土地。如果開發(fā)商需要用地應當您好!買的村集體土地上開發(fā)商建房糾紛問題
1、因為是集體土地上的房屋,所以建筑物的轉讓需要經集體土地所有者同意,協(xié)議上的內容需要經過村委會同意才有效過戶!2、若村委會同意,過戶的費用和城鎮(zhèn)房屋過戶收取的標準差不多,如下: 根據評估價格、面積、買方是否首次購房、賣方是否唯一住房、集體土地被開發(fā)商占用補償不合理
你是說\集體土地\多年前無賠償占用\現開發(fā)商征用這些土地\土地使用權應歸誰\根椐你描述的情況\即然是集體土地\你們又沒有產權證件\那么這些賠償都歸村集體。 原問題:《集體土地多年前無賠償占用現開發(fā)商征用這些廠,土地使用權應歸誰》村干部私自倒賣村土地
觸犯了農村土地承法。任何個人不得賣買農村土地??梢韵鹊疆數乜h級農村土地管理部門反映,如果他們不管再向省、市級土地管理部門上訪,再不成就到法院起訴。上訪和起訴都要先收集好相關的證據,用事實說話。不到萬不以的情況下不要集體訪。 原問題:《村干部相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了