建設工程征用土地合同

　　簽訂合同雙方： 

　　征用土地單位：                      ，以下簡稱甲方； 

　　被征土地單位：                      ，以下簡稱乙方。 

　　根據(jù)              （審批權力機關）批準的              建設項目的計劃任務書和工程選點報告等文件，按照《國家建設征用土地條例》和＿＿省（或自治區(qū)、直轄市）政府的有關規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機關申請和＿＿縣（或市、?。┤嗣裾畬彶榕鷾?，經(jīng)甲乙雙方實地查看、反復協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。 

　　第一條　征用土地數(shù)量及方位 

　　甲方征用乙方土地共        畝，其中，稻田        畝，水塘        畝，菜地        畝，坡地        畝，宅基地        ，林木        畝，共有樹木        株。所征土地東起        ，南起        ，西起        ，北起        。 

　　第二條　征用土地的各類補償費和安置補助費 

　?。保鶕?jù)        ?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府關于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地（包括菜地）按該地年產值的        倍（一般為該耕地年產值的三至六倍）補償。征用無收益的土地，不予補償。（征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地，還應按當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。） 

　　２．根據(jù)        省（或自治區(qū)、直轄市）政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產值的      ％補償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按            辦法補償。房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設施，甲方一律不予補償。 

　?。常黝惛氐哪戤a值按耕地被征用前三年的平均年產量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均畝產大米為     公斤，每公斤計價     元，年產值每畝核定為     元；旱地按平均畝產玉米（或小麥）     公斤，每公斤計價     元，年產值每畝核定為     元；菜地按平均畝產大白菜     公斤計算，每公斤計價     元，年產值每畝核定為     元。 

　?。矗鶕?jù)《國家建設征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按征地前農業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算，共計     人；甲方對乙方農業(yè)人口的安置；補助費標準，按所征耕地每畝產值的二至三倍計算（年產值按被征用前三年的平均年產量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產值的十倍）；征用宅基地不付安置補助費（征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區(qū)政府的標準計算）。 

　　甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后     日內，甲方向乙方一次（或商定于某段時期內幾次）支付全部各類補償費、安置補助費共     元（其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產值的二十倍），付款均通過建設銀行轉帳托付。 

　　第三條　減免公、余糧交售任務 

　　甲乙雙方按照          人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向         人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以          人民政府的批文為準。 

　　第四條　安置辦法 

　　乙方因被征用土地造成農業(yè)剩余勞力，甲方應向有關單位聯(lián)系，采取以下第（ ?。╉椶k法解決： 

　?。保l(fā)展農業(yè)生產。甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積；也可由甲方結合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。 

　?。玻l(fā)展社隊工副業(yè)生產。在符合國家有關規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務性事業(yè)，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。 

　?。常w隊或并隊。土地已被征完或基本征完的生產隊，在有條件的地方，可以組織遷隊；也可按照自愿互利的原則，與附近生產隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。 

　?。ò凑丈鲜鐾緩酱_實安置不完的剩余勞動力，經(jīng)         省或自治區(qū)或直轄市人民政府批準，在勞動計劃范圍內，符合條件的可以安排到集體所有制單位就業(yè)，并將相應的安置補助費轉撥給吸收勞動力的單位；甲方如有招工指標，經(jīng)＿＿省或自治區(qū)或直轄市人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當工人，并相應核減被征地單位的安置補助費。乙方的土地被征完，又不具備遷隊、并隊條件的，乙方原有的農業(yè)戶口，經(jīng)省或自治區(qū)、或直轄市人民政府審查批準，可轉為非農業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口，乙方原有集體所有的財產和所有的補償費、安置補助費，由縣市以上人民政府與有關鄉(xiāng)村商定處理，用于組織生產和不能就業(yè)人員的生活補助。） 

　　乙方用補償費和安置補助費興建生產生活設施所需建設物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決；鄉(xiāng)村不能解決的，由當?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣（或市）土地管理機關審查核實后，由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付。 

　　第五條　甲方的責任 

　?。保追秸饔猛恋厣嫌星嗝绲?，在不影響工程正常進行的情況下，應當?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀；凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內尚不要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。 

　?。玻追揭颜饔枚赀€不使用的土地（鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地），除經(jīng)原批準征地的機關同意延期使用的土地外，當?shù)乜h（或市）人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。 

　?。常追饺缬馄诓幌蛞曳街Ц墩鞯氐母鞣N補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行帳戶內撥付，并可請求甲方按銀行關于延期付款的規(guī)定償付違約金。 

　　第六條　乙方的責任 

　?。保员竞贤喠⒅掌?，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應統(tǒng)一安排，不得逾期。 

　?。玻曳皆诒竞贤喠⒑笮柙谡饔猛恋厣霞茉O電線、興修溝渠等，應經(jīng)甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產報請有關機關處理。 

　　第七條　工程臨時用地 

　　甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其它臨時設施的，應當盡量在征地范圍內安排。確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產值逐年給予補償。甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。 

　　第八條　其它 

　　本合同由甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可報請建設工程管理部門和        縣（或市）政府調解，調解不成的，可報請合同管理機關仲裁，也可提請有管轄權的人民法院裁決。 

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式     份，送     人民政府、計委、建委、建設銀行、農委……各留存一份。 

　　征用土地單位（甲方）：                 （蓋章） 

　　地址：                            

　　代表人：                  （蓋章） 

　　聯(lián)系人：                   

　　電話：                     

　　銀行帳戶：                 

　　被征土地單位（乙方）：                 （蓋章） 

　　地址：                            

　　代表人：                  （蓋章） 

　　聯(lián)系人：                   

　　電話：                     

　　銀行帳戶：                 

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