物業(yè)與業(yè)委會成員簽訂合同有效嗎？合同內(nèi)容不知道沒有向全體業(yè)主公示，本人不在小區(qū)生活，是有精神殘疾的妹妹住，沒交物業(yè)費，現(xiàn)在物業(yè)起訴我，我該如何應(yīng)訴有利？物業(yè)費高中于政府指導(dǎo)價，但他有備案。
合同糾紛江西 南昌2025-08-06 09:43
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物業(yè)起訴我拖欠物業(yè)費,我該如何應(yīng)訴?物業(yè)起訴我拖欠物業(yè)費,我該如何應(yīng)訴?
一、因為拖欠物業(yè)費被物業(yè)起訴，這是屬于物業(yè)的權(quán)利，物業(yè)確實有問題的，業(yè)主可以搜集證據(jù)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V維權(quán)的，但是繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù)，不得以物業(yè)管理問題為由拒交物業(yè)費。 二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》 第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義請問老舊小區(qū)業(yè)主沒有與物業(yè)公司簽訂合同，物業(yè)公司是否有權(quán)利向業(yè)主征收物業(yè)費
合同法第60條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！薄爱?dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！?因為收取物業(yè)費的依據(jù)應(yīng)是以小區(qū)成立物業(yè)管理委員會，并委托該物業(yè)公司在小區(qū)進行管理為前提我是業(yè)主，和物業(yè)簽有服務(wù)合同，可中間有物業(yè)費上調(diào)了，我可以接原來簽的合同繼續(xù)交物業(yè)費嗎？
小區(qū)物管費的漲價，物業(yè)公司要準(zhǔn)現(xiàn)備好材料，向小區(qū)的業(yè)主委員會提出申請，由業(yè)委會決定是否召開業(yè)主大會，需經(jīng)“專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意”，這樣物業(yè)費的漲價申請才能通過。根據(jù)物業(yè)管理條例、我國物權(quán)法和住建部物業(yè)購買房子時房屋買賣合同上是物業(yè)A，交房時物業(yè)變更成物業(yè)B，物業(yè)A與開發(fā)商的合同在主管部門備案，物業(yè)B沒有備案，物業(yè)費高服務(wù)差，業(yè)主拒交物業(yè)費，物業(yè)B把業(yè)主告了，業(yè)委會暫未成立， 業(yè)主應(yīng)該如何應(yīng)訴。
首先，物業(yè)公司和業(yè)主的服務(wù)協(xié)議屬于一對一的協(xié)議，而停車場收費屬于公眾收費。個人協(xié)議中不能對公眾收費進行約定。所以這份合同里對停車場收費的約定肯定是無效的。物業(yè)前期合同，是在物業(yè)項目尚未正式建成時簽署的，按照國家規(guī)定，物業(yè)前期合同簽訂后，開發(fā)物業(yè)管理不到位導(dǎo)致摩托車被盜，物業(yè)起訴沒交物業(yè)費該如何應(yīng)訴
賠償比較難1、就摩托車有沒有簽訂或口頭的保管協(xié)議，注意是保管不是停車占用，如沒有，物業(yè)對你的摩托車沒有直接的保管義務(wù)和責(zé)任。2、小區(qū)業(yè)委會/開發(fā)商/業(yè)主大會與物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同對車輛進出服務(wù)管理的要求是什么，如是只有“對車輛進出有記錄”相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
