婚前所蓋房屋拆遷,安置房和拆遷款屬于共同財產(chǎn)嗎,婚后有贈與個人的協(xié)議
律師回復(fù)
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月幫助201720人婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置 安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定,取得的安置房產(chǎn)權(quán),是對婚前房產(chǎn)的補償,或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸,安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。 但是目前在對公民私有房屋拆遷時,拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補償,但補償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積,對超出的面積如何認(rèn)定的問題。應(yīng)注意的,如果超出面積是對原住房的等值補償,則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn),如果超出面積要求的原房主購買,而其是以夫妻共同財產(chǎn)購買的,則不能全部認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn),應(yīng)視為雙方對一方婚前房屋以共同財產(chǎn)使之增值,增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方,在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字,那么,這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房,婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補償款則屬于夫妻共同財產(chǎn)。 也就是說,此時要區(qū)分是等值還是增值,如果有增值的,要區(qū)分增值的具體情況,如果是使用夫妻共有財產(chǎn)使之增值,那么對該增值部分就應(yīng)該按共有處理。 綜上,婚前個人房產(chǎn),婚后拆遷安置,補償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個人財產(chǎn)。對以夫妻共有財產(chǎn)購買的超過原等值的部分,原則上屬于夫妻共有財產(chǎn)。 所謂等值,應(yīng)作擴大理解,可以理解為包括一方婚前個人財產(chǎn)的增值部分,因為該增值部分與另一方?jīng)]有關(guān)系,根據(jù)物權(quán)延伸規(guī)則,應(yīng)當(dāng)屬于一方個人財產(chǎn)。我們應(yīng)當(dāng)明確,等值,等的是離婚該房產(chǎn)的價值,包括該房產(chǎn)的自然增值,而不是結(jié)婚時的價值。 原問題:《婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷,安置房部分屬于夫妻共同財產(chǎn)么?》回復(fù)于 2022-09-01 09:20:42
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男方地方拆遷過了,女方拆遷能享受嗎,女方的房屋為婚房
每個地方的動拆遷政策都不一樣,有的地方享受過福利分房的人就不能作為被安置人員了,但是有的地方卻可以。所以你還是要根據(jù)拆遷地的動遷安置方案來定。以上意見,僅供參考。 原問題:《男方分過拆遷房,女方買過經(jīng)適房,婚后拆遷還能分房嗎?》你好,我是2013年離的婚,現(xiàn)未在婚,,現(xiàn)拆遷女方安置房是怎么分配的,臺州灣高新區(qū)
如果法院調(diào)解或判決,一般會這么處理:1、如果對方?jīng)]有異議,孩子由你撫養(yǎng),但對方應(yīng)負(fù)擔(dān)一定數(shù)額的撫養(yǎng)費。2、拆遷安置房的歸屬,與戶口確實有一定關(guān)系,你戶口不在,房子會;判歸女方,但由于房屋的取得是在婚后,屬共同財產(chǎn),你有權(quán)要求法院判決對方補償你好,請問二婚多久女方才能分拆遷款
112"婚姻法規(guī)定當(dāng)夫妻離婚時,夫妻財產(chǎn)分割是必須按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行的,而房產(chǎn)作為重要的財產(chǎn)組成部分,受到大家的重點關(guān)注,而房產(chǎn)中比較特殊的一類住房就是拆遷安置房,很多人對拆遷安置房如何分割都不是太了解,那么拆遷安置在內(nèi)的房屋分割是怎樣的房子拆遷款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚后拆遷分的房屋并不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。若是拆遷的房子屬于夫妻共同財產(chǎn),那么分得的房子就是夫妻共同財產(chǎn),若是拆遷的房子是夫或妻各一方的財產(chǎn),那么拆遷分得的房子只屬于夫或妻各一方?! ∥覈痘橐龇ā返谑邨l 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列您好!婚前個人承租的公房,婚后拆遷,拆遷后獲得貨幣補償款,屬于個人財產(chǎn),還是夫妻共同財產(chǎn)?
根據(jù)現(xiàn)行婚姻法及司法解釋的規(guī)定,一方婚前財產(chǎn)并不因為婚姻時間的持續(xù)轉(zhuǎn)化為婚后財產(chǎn),而是仍屬個人財產(chǎn)。若一方婚前房產(chǎn)拆遷,因被拆房屋所獲拆遷補償利益是其婚前財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化,屬其個人財產(chǎn)。但搬家費、計獎期獎勵、自行過渡費等是對被拆遷戶整個家庭的補償相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了