律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  這事還沒(méi)到要起訴的程度，當(dāng)然你也可以直接到法院去告他這也是你的權(quán)利但法院不一定會(huì)支持你的訴訟請(qǐng)求！ 你還是要和房東協(xié)商，既然已確定不續(xù)租了，那么看是不是能先將錢(qián)退回來(lái)！當(dāng)然房東說(shuō)要扣一部分的錢(qián)是在依據(jù)的！你在9月30決定要續(xù)租并交了部分房租，到10月12日說(shuō)不租了，如果你是決定10月31日合同到期后就不租了，那么你就違反了提前一個(gè)月告知的約定，所以得按約定支付違約金！但是違約金也不是房東一個(gè)人說(shuō)了算，如果沒(méi)有約定違約金的話，就要雙方協(xié)商或依有關(guān)法律規(guī)定來(lái)確定了！就你說(shuō)的情況來(lái)看，如果沒(méi)有約定違約金，那你應(yīng)付的違約金應(yīng)該不過(guò)分高于因你推遲提出不續(xù)租給房東造成的房租損失。 我建議是能不能和房東協(xié)商，因?yàn)槟愕?0月12日才提出不續(xù)租，原本是應(yīng)該在9月30日提出的，也就是超過(guò)了12天，也許應(yīng)該按12天的房租來(lái)計(jì)算違約金對(duì)雙方來(lái)說(shuō)比較合理！或者你就再多租一個(gè)月，到10月30日再提出不租，然后你到11月30日騰房子，房東在你所交的5萬(wàn)元中收取1個(gè)月的房租！這樣就算正常租房退租了！ 值得注意的是如果房東說(shuō)你交的定金那你應(yīng)該以交的是房租為由進(jìn)行抗辯！現(xiàn)說(shuō)既然是5萬(wàn)，和正常情況下所應(yīng)給付的房租也只差1萬(wàn)元，所以顯而易見(jiàn)這應(yīng)該是房租而非定金！ 原問(wèn)題：《請(qǐng)律師幫忙看下租房糾紛》

  回復(fù)于 2023-01-01 23:29:28