律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  這事還沒到要起訴的程度，當(dāng)然你也可以直接到法院去告他這也是你的權(quán)利但法院不一定會支持你的訴訟請求！ 你還是要和房東協(xié)商，既然已確定不續(xù)租了，那么看是不是能先將錢退回來！當(dāng)然房東說要扣一部分的錢是在依據(jù)的！你在9月30決定要續(xù)租并交了部分房租，到10月12日說不租了，如果你是決定10月31日合同到期后就不租了，那么你就違反了提前一個月告知的約定，所以得按約定支付違約金！但是違約金也不是房東一個人說了算，如果沒有約定違約金的話，就要雙方協(xié)商或依有關(guān)法律規(guī)定來確定了！就你說的情況來看，如果沒有約定違約金，那你應(yīng)付的違約金應(yīng)該不過分高于因你推遲提出不續(xù)租給房東造成的房租損失。 我建議是能不能和房東協(xié)商，因為你到10月12日才提出不續(xù)租，原本是應(yīng)該在9月30日提出的，也就是超過了12天，也許應(yīng)該按12天的房租來計算違約金對雙方來說比較合理！或者你就再多租一個月，到10月30日再提出不租，然后你到11月30日騰房子，房東在你所交的5萬元中收取1個月的房租！這樣就算正常租房退租了！ 值得注意的是如果房東說你交的定金那你應(yīng)該以交的是房租為由進(jìn)行抗辯！現(xiàn)說既然是5萬，和正常情況下所應(yīng)給付的房租也只差1萬元，所以顯而易見這應(yīng)該是房租而非定金！ 原問題：《請律師幫忙看下租房糾紛》

  回復(fù)于 2023-01-01 23:29:28