你好，房子網(wǎng)簽過后因開發(fā)商不能給我們辦證，所以沒有去辦理按揭交房手續(xù)，現(xiàn)在開發(fā)商起訴到了法院，法院已經(jīng)給我們短信通知了，事情應(yīng)該如何處理？
其他福建 廈門2025-08-03 17:54
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晚上好！我是已經(jīng)接收了開發(fā)商交的房子，但開發(fā)商一直未能辦理《房屋竣工驗(yàn)收備案表》，至使我們現(xiàn)在什么也辦不了，去咨詢了說是開發(fā)商違規(guī)交房了，讓我們起訴開發(fā)商。
如果沒有《竣工驗(yàn)收備案表》，可以拒絕收方。 收房流程及收房注意事項(xiàng) 加入時(shí)間:2007-11-29 13:17:37 作者: 1. 這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時(shí)間。到了交房日，還沒辦理按揭，但開發(fā)商通知延期交房，違約責(zé)任怎么認(rèn)定
開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的，購房人的選擇如下：（一）行使合同解除權(quán)根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)因開發(fā)商（恒大）原因銀行沒有放款，導(dǎo)致合同沒有轉(zhuǎn)按揭合同，現(xiàn)在收到開發(fā)商催收函應(yīng)該怎么處理
一種情況是開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，例如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。??另一種情況，購房者提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不好，造開發(fā)商逾期給購房者辦理房產(chǎn)證，為能辦證開發(fā)商的辦證手續(xù)轉(zhuǎn)到了解決城市建設(shè)歷史遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組，開發(fā)商違約問題就不屬于法院民事案件受理范圍了嗎、
開發(fā)商如果合同違約可以到法院憑合同起訴，應(yīng)當(dāng)受理相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
