合同與房本辦理樓層不符
合同糾紛2025-07-27 15:03
律師回復(fù)
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月幫助201720人簽訂的《商品房買賣合同》是在平等、自愿的原則上簽訂的，該合同合法有效，原、被告雙方應(yīng)按合同履行義務(wù)據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！睋?jù)此，業(yè)主可以因不能辦理房產(chǎn)證要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任?！ ⊥瑫r(shí)，該解釋第十九條規(guī)定：“商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！?原問(wèn)題：《商品房買賣合同和拿到房產(chǎn)證的樓層不符，業(yè)主該怎么辦？》回復(fù)于 2022-05-19 12:53:05
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交房房子總樓層與合同樓層不符
如果你買的房子實(shí)際是六樓，但房管局誤寫成七樓，你可以到房管局要求修改，開發(fā)商沒(méi)有責(zé)任；如果是開發(fā)商交房錯(cuò)誤，你可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，也可以以交房與合同不符為由解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。 原問(wèn)題：《[求助]關(guān)于房證上的樓層和合同的工程抵賬房辦理房本
先弄清楚你們那套房子是不是大產(chǎn)權(quán)，能不能有房產(chǎn)證。如果是大產(chǎn)權(quán)，建議你和房主直接去找開發(fā)商，讓他們幫忙直接變更購(gòu)房合同上的名字，這樣將來(lái)房本下來(lái)直接就是你的名字了。這樣是最保險(xiǎn)的，因?yàn)槿绻蛔鲎兏?，房產(chǎn)證下來(lái)也是對(duì)方的名字，必須到時(shí)候他協(xié)助房子凈高與合同不符
的答復(fù)，我還有一點(diǎn)疑問(wèn)，如果要求對(duì)方賠償，應(yīng)該以什么樣的方式，要求賠償?shù)姆秶质嵌嗌伲恐x謝！當(dāng)時(shí)合同中是否有違約責(zé)任的約定？合同只規(guī)定了面積，交款時(shí)間和交房時(shí)間的違約責(zé)任，沒(méi)有對(duì)房屋層高違約做約定還有，開發(fā)商請(qǐng)來(lái)房屋交易中心的專家來(lái)測(cè)量后說(shuō)工資與合同不符咱們班
勞動(dòng)合同上工資，一般是約定的一種工資，因此，勞動(dòng)者要保留公司發(fā)放的工資條，那么發(fā)生勞動(dòng)糾紛，就可以提供工資條索要相關(guān)賠償?shù)摹Ｈ绻静话l(fā)工資條，那么反映到工會(huì)、勞動(dòng)局處理。 原問(wèn)題：《勞動(dòng)合同工資與實(shí)際工資不符會(huì)有什么問(wèn)題》合同與實(shí)際工作不符
勞動(dòng)合同上工資，一般是約定的一種工資，因此，勞動(dòng)者要保留公司發(fā)放的工資條，那么發(fā)生勞動(dòng)糾紛，就可以提供工資條索要相關(guān)賠償?shù)?。如果公司不發(fā)工資條，那么反映到工會(huì)、勞動(dòng)局處理。 原問(wèn)題：《勞動(dòng)合同工資與實(shí)際工資不符會(huì)有什么問(wèn)題》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
