律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  鑒于您的這種情況，結(jié)合我的工作經(jīng)歷，給您如下建議：　　1、房屋拆遷過(guò)程中，在沒(méi)有扒除房屋之前，您的一家人到當(dāng)?shù)毓C處對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行公證，從法律上明確繼承權(quán)。需要您父親的死亡證明、您父親和您母親的夫妻關(guān)系證明、您和哥哥、姐姐與您父親之間的證明，以及您母親、哥哥和姐姐放棄繼承權(quán)的證明，就能在公證處辦理一份指定您是該房屋繼承人的公證書。　　拿著這份公證書，和您與政府或開發(fā)商簽訂回遷安置協(xié)議書（這份協(xié)議書可以在乙方那里寫上XXX已去世，該房屋已由您繼承的字樣），并到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，這樣，兩套房都是您的了，當(dāng)然，您還有繼續(xù)贍養(yǎng)母親的義務(wù)。　　2、按照上條第一款進(jìn)行公證，但房屋產(chǎn)權(quán)變成您母親和您共有，在進(jìn)行辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，就可以按照您和您母親的繼承比例來(lái)選擇房屋，即您和您母親各一套樓房，以后您母親再去世的時(shí)候，根據(jù)遺囑再對(duì)她名下的那套樓房再進(jìn)行繼承分配?！　?、您也可以和母親明說(shuō)，這套被拆遷的房屋是父母留給您結(jié)婚用的，那么既然得兩套房，您可以在之后拿出一筆錢分給哥哥和姐姐，讓他們放棄繼承的權(quán)利，由您獨(dú)自贍養(yǎng)母親，做一個(gè)遺產(chǎn)及贍養(yǎng)的公證，也能解決您的煩惱?！　≈劣谄渌慕鉀Q方案也可能有，但我實(shí)在想不出了，抱歉，希望能給您一點(diǎn)啟發(fā)或借鑒。 原問(wèn)題：《有關(guān)房子拆遷后的房屋產(chǎn)權(quán)證的問(wèn)題》

  回復(fù)于 2022-08-28 13:29:05