你好律師，我想問(wèn)問(wèn)，我和開(kāi)發(fā)商簽訂一份訂房協(xié)議合同，交了兩萬(wàn)定金，現(xiàn)在因?yàn)樵诤炗嗁?gòu)協(xié)議之前開(kāi)發(fā)商售樓部沒(méi)有提前審核我的貸款資質(zhì)以及所有貸款所需要的材料，就讓我簽了訂房協(xié)議，我現(xiàn)在名下有貸款還不上，也沒(méi)辦法辦理貸款，現(xiàn)在我要退房，也已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商達(dá)成一致意見(jiàn)，可以退房，想問(wèn)問(wèn)，正規(guī)的退訂合同怎么寫(xiě)，標(biāo)明定金兩萬(wàn)退還，是不是需要開(kāi)發(fā)商和售樓處簽字蓋公章才算有效
合同糾紛內(nèi)蒙古 通遼2025-07-27 01:58
相似問(wèn)題解答
你好，我和開(kāi)發(fā)商簽訂退房協(xié)議了，一直不給退錢(qián)
退房后開(kāi)發(fā)商不退房款，協(xié)商不成，到法院起訴解決。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。購(gòu)房合同不會(huì)因?yàn)殡p方同意退房就失效，但首付款已交，草簽了預(yù)售合同，但未簽訂購(gòu)房合同?，F(xiàn)在想退房，開(kāi)發(fā)商不退。
你好，我是李律師，需要律師提供幫助，可以點(diǎn)擊頭像選擇聯(lián)系方式。您好，我買(mǎi)了一套房子，現(xiàn)在因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因不能按時(shí)交房，并且根據(jù)合同，已經(jīng)到了我可以退房的條件了。但是我已經(jīng)辦理了公積金貸款，并且現(xiàn)在正在每月還款，請(qǐng)問(wèn)一下，我如果退房了，公積金貸款怎么辦？產(chǎn)生的貸款和利息誰(shuí)負(fù)責(zé)？會(huì)影響我再次公積金貸款買(mǎi)房不？
1、房子是退不了的，因?yàn)橐呀?jīng)開(kāi)始還貸了。2、房子也是無(wú)法轉(zhuǎn)手的，因?yàn)橐皇欠慨a(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)，誰(shuí)也不愿意買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，二是現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定禁止轉(zhuǎn)按揭，就是說(shuō)在你沒(méi)有房款全部還清的情況下，不允許賣(mài)房子，三是一次全部還清貸款要必須還款時(shí)間1年以上，我是買(mǎi)方，我簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，支付了定金，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不愿意簽補(bǔ)充協(xié)議，也不退還我們定金
因重大誤解并造成重大損失或者顯失公平訂立的合同，當(dāng)事人任何一方均有權(quán)變更或者撤銷(xiāo)合同；有被欺騙方有權(quán)請(qǐng)求變更的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。所以，如果你不想要這套房產(chǎn)，完全可以申請(qǐng)請(qǐng)求，則定金可以退還，但只是原額。但如是他們問(wèn)題，完全可以雙已簽商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，未簽正式購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議，交了定金，然后開(kāi)發(fā)商不同意在合同上和補(bǔ)充協(xié)議上增加條款，導(dǎo)致必須簽正式合同，如果不簽，押金就不退
在法律上講，定金是指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，為保障合同履行，一方當(dāng)事人在合同履行前，先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，作為定金擔(dān)保，合同履行后，這部分金額抵作應(yīng)給付的部分價(jià)款，起到預(yù)付款的作用。此定金非訂金，是不能夠退的，但是有3種情況是可以退相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
