夫妻離婚了，當(dāng)時(shí)房子孩子都給他了，因?yàn)楫?dāng)時(shí)房子貸款沒(méi)還完，房本還是老婆名字，離婚協(xié)議上說(shuō)明等由于貸款沒(méi)還完，房本無(wú)法過(guò)戶，等還完女放協(xié)助男方過(guò)戶，現(xiàn)在房子好像要拆遷，受影響嗎？
房產(chǎn)糾紛北京 北京2025-07-26 21:45
律師回復(fù)
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月幫助201720人可以辦理離異協(xié)議公證，需要你們雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議（上面注明住房歸誰(shuí)，怎么分割）。得到公證書，注意保管，等貸款還清，再有你倆一起辦析產(chǎn)過(guò)戶給女方。就可以，。你不想以后牽扯過(guò)戶，需要你到公證處，辦理授權(quán)委托書公證，指定一位代理人，代替你簽字行使權(quán)力，需要你本人到公證處，持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，就可以。 原問(wèn)題：《夫妻已離婚,離婚協(xié)議簽訂房屋歸屬一方，但是貸款的房子沒(méi)有還完,所歸》回復(fù)于 2022-08-25 21:49:21
相似問(wèn)題解答
婚前男方買的房子 現(xiàn)在還有五年貸款沒(méi)還完。等貸款還完過(guò)戶到女方名下 怎么寫有法律效力。防止男方反悔
在還貸期間，房子是不可能過(guò)戶給任何人的，包括你們的孩子。銀行貸款，是與房子的產(chǎn)權(quán)人發(fā)生關(guān)系，而房子的產(chǎn)權(quán)人經(jīng)銀行審核，本就具有還貸的能力，將房子過(guò)戶給孩子，產(chǎn)權(quán)人豈不要變更為沒(méi)有還貸能力的孩子？假設(shè)你是銀行方，你同意嗎？如你所說(shuō)的這種情況，貸款沒(méi)還完，房子可以過(guò)戶到別人名下嗎
不可以，詳細(xì)原因如下： 1、如果本人是按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款沒(méi)有還清之前，是不能過(guò)戶房產(chǎn)的。 2、只有還清銀行貸款，從銀行贖回產(chǎn)權(quán)，才可以申請(qǐng)到公正出公正過(guò)戶。 3、按揭貸款買的房子提前還款必須要還款滿一年以上，而且中間的還款記房子按揭沒(méi)還完想過(guò)戶，可以直接轉(zhuǎn)給別人還嗎
按規(guī)定，貸款沒(méi)還完的房子是不允許過(guò)戶的。但是，現(xiàn)在一般都采取首付款解押房產(chǎn)方式進(jìn)行過(guò)戶?！ ≠u方還清按揭貸款，銀行解押，直接辦理過(guò)戶手續(xù)買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，把房產(chǎn)證先辦理給賣方，之后再過(guò)戶給買方，賣方未還清的貸款，用買夫妻離婚，房子有按揭由男方還，還完過(guò)戶給孩子，這期間能買賣嗎？
夫妻離婚房產(chǎn)歸男方所有，一年后男方不要孩子并放棄對(duì)房子一切權(quán)利由女方撫養(yǎng)孩子。并親筆寫了協(xié)議房子歸孩子所有，女方同意撫養(yǎng)孩子，幾年后男方要買其放棄一切權(quán)利的房子請(qǐng)問(wèn)男方能賣房子嗎？（房照是男方的名） 協(xié)議書1.邵某某放棄房屋所有權(quán)歸兒子一人離婚后房子判給男方了，但貸款沒(méi)還完，房子是兩個(gè)人的名字，尚未過(guò)戶，那會(huì)不會(huì)影響女方再次購(gòu)房
不算首套，算二套買入，因?yàn)樽》康怯浽谀信p方名下，在房管有備案，女方再買，算二套買入！有離異協(xié)議，不代表住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移！需要辦理過(guò)戶之后，重辦男方一人名字房產(chǎn)證，貸款還清，這房子才和女方無(wú)關(guān)！！ 原問(wèn)題：《房產(chǎn)證有夫妻兩人名字,貸款未相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
