貸款沒(méi)還完，房子可以過(guò)戶(hù)到別人名下嗎
經(jīng)濟(jì)糾紛湖南 長(zhǎng)沙2025-10-30 00:28
律師回復(fù)
-
月幫助201720人不可以，詳細(xì)原因如下： 1、如果本人是按揭貸款買(mǎi)的房子，在房子的按揭貸款沒(méi)有還清之前，是不能過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的。 2、只有還清銀行貸款，從銀行贖回產(chǎn)權(quán)，才可以申請(qǐng)到公正出公正過(guò)戶(hù)。 3、按揭貸款買(mǎi)的房子提前還款必須要還款滿(mǎn)一年以上，而且中間的還款記錄良好，沒(méi)有間斷，這樣是可以提前申請(qǐng)還款的。 原問(wèn)題：《貸款沒(méi)還完的房子能過(guò)戶(hù)給別人嗎》回復(fù)于 2022-05-22 16:11:35
相似問(wèn)題解答
房子按揭沒(méi)還完想過(guò)戶(hù)，可以直接轉(zhuǎn)給別人還嗎
按規(guī)定，貸款沒(méi)還完的房子是不允許過(guò)戶(hù)的。但是，現(xiàn)在一般都采取首付款解押房產(chǎn)方式進(jìn)行過(guò)戶(hù)?！ ≠u(mài)方還清按揭貸款，銀行解押，直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，把房產(chǎn)證先辦理給賣(mài)方，之后再過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方，賣(mài)方未還清的貸款，用買(mǎi)婚前男方買(mǎi)的房子 現(xiàn)在還有五年貸款沒(méi)還完。等貸款還完過(guò)戶(hù)到女方名下 怎么寫(xiě)有法律效力。防止男方反悔
在還貸期間，房子是不可能過(guò)戶(hù)給任何人的，包括你們的孩子。銀行貸款，是與房子的產(chǎn)權(quán)人發(fā)生關(guān)系，而房子的產(chǎn)權(quán)人經(jīng)銀行審核，本就具有還貸的能力，將房子過(guò)戶(hù)給孩子，產(chǎn)權(quán)人豈不要變更為沒(méi)有還貸能力的孩子？假設(shè)你是銀行方，你同意嗎？如你所說(shuō)的這種情況，夫妻離婚了，當(dāng)時(shí)房子孩子都給他了，因?yàn)楫?dāng)時(shí)房子貸款沒(méi)還完，房本還是老婆名字，離婚協(xié)議上說(shuō)明等由于貸款沒(méi)還完，房本無(wú)法過(guò)戶(hù)，等還完女放協(xié)助男方過(guò)戶(hù)，現(xiàn)在房子好像要拆遷，受影響嗎？
可以辦理離異協(xié)議公證，需要你們雙方一起持有身份證，戶(hù)口本，離婚證，離異協(xié)議（上面注明住房歸誰(shuí)，怎么分割）。得到公證書(shū)，注意保管，等貸款還清，再有你倆一起辦析產(chǎn)過(guò)戶(hù)給女方。就可以，。你不想以后牽扯過(guò)戶(hù)，需要你到公證處，辦理授權(quán)委托書(shū)公證，指定鎮(zhèn)上小區(qū)的房子，沒(méi)房產(chǎn)證，怎么過(guò)戶(hù)到別人名下
是在農(nóng)村占了分的小區(qū)，但是沒(méi)辦理房產(chǎn)證，她有3個(gè)兒子1個(gè)女兒，現(xiàn)在3個(gè)兒子都不要這套房子，女兒現(xiàn)在出錢(qián)把房子買(mǎi)了下來(lái)， 但是現(xiàn)在3個(gè)兒子不同意了，要求如果女兒要這套房子，以后她的后事都必須要由女兒承擔(dān)，害怕以后還要鬧矛盾， 所以就問(wèn)問(wèn)這種情前男友貸款買(mǎi)房寫(xiě)了我得名字，現(xiàn)在貸款沒(méi)還完，請(qǐng)問(wèn)可以過(guò)戶(hù)給他嘛
1抵押中的房產(chǎn),在貸款還清前是不能處分的,直白說(shuō)就是不能過(guò)戶(hù)2當(dāng)然也不是沒(méi)有辦法,就是你找擔(dān)保公司給你們擔(dān)保墊款,把房產(chǎn)提前還貸解抵押,然后辦理過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)到你身上,然后再把房產(chǎn)辦理抵押貸款,用抵押的錢(qián)把擔(dān)保公司的錢(qián)還上就可以了3費(fèi)用通常是兩筆相關(guān)法律熱點(diǎn)
5 W專(zhuān)業(yè)律師在詢(xún)律網(wǎng)
累計(jì)解決了 200W+ 個(gè)問(wèn)題
立即咨詢(xún)今日咨詢(xún)：3,894 條，律師解答：7,936 次
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人3 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人8 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人9 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人9 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人9 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
