夫妻離婚,房子有按揭由男方還,還完過戶給孩子,這期間能買賣嗎?
律師回復(fù)
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月幫助201720人夫妻離婚房產(chǎn)歸男方所有,一年后男方不要孩子并放棄對房子一切權(quán)利由女方撫養(yǎng)孩子。并親筆寫了協(xié)議房子歸孩子所有,女方同意撫養(yǎng)孩子,幾年后男方要買其放棄一切權(quán)利的房子請問男方能賣房子嗎?(房照是男方的名) 協(xié)議書1.邵某某放棄房屋所有權(quán)歸兒子一人所有,孩子及其他人在邵某某及王某某有生之年不準變買此房產(chǎn)。2. 邵某某放棄對孩子監(jiān)護權(quán)由王某某監(jiān)護,王某某對孩子的房產(chǎn)只有居住權(quán),沒有買賣權(quán)。3.邵某某繼續(xù)支付房貸到還完為止。4.孩子生活費由王某某負責(zé)。5.房屋取暖費又邵某某負責(zé)到孩子結(jié)婚為止。6.孩子求學(xué)費用各分擔百分之五十。7.孩子換季衣服又邵某某分擔百分之五十。8.如果邵某某在房子沒有變更之前私自變賣此房子,賣房子所得錢款全歸孩子所有。協(xié)議人:邵某某王某某 2009.10.31 此協(xié)議在手。沒有公正就是男方親筆寫的協(xié)議。孩子的父親是邵某某母親是王某某 原問題:《離婚房產(chǎn)歸男方后由女方撫養(yǎng)孩子,房產(chǎn)歸孩子,男方能賣房子嗎?》回復(fù)于 2022-12-03 13:07:03
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房子按揭沒還完想過戶,可以直接轉(zhuǎn)給別人還嗎
按規(guī)定,貸款沒還完的房子是不允許過戶的。但是,現(xiàn)在一般都采取首付款解押房產(chǎn)方式進行過戶?! ≠u方還清按揭貸款,銀行解押,直接辦理過戶手續(xù)買賣雙方簽訂合同,約定在可以辦理房產(chǎn)證時,把房產(chǎn)證先辦理給賣方,之后再過戶給買方,賣方未還清的貸款,用買夫妻離婚了,當時房子孩子都給他了,因為當時房子貸款沒還完,房本還是老婆名字,離婚協(xié)議上說明等由于貸款沒還完,房本無法過戶,等還完女放協(xié)助男方過戶,現(xiàn)在房子好像要拆遷,受影響嗎?
可以辦理離異協(xié)議公證,需要你們雙方一起持有身份證,戶口本,離婚證,離異協(xié)議(上面注明住房歸誰,怎么分割)。得到公證書,注意保管,等貸款還清,再有你倆一起辦析產(chǎn)過戶給女方。就可以,。你不想以后牽扯過戶,需要你到公證處,辦理授權(quán)委托書公證,指定婚前男方買的房子 現(xiàn)在還有五年貸款沒還完。等貸款還完過戶到女方名下 怎么寫有法律效力。防止男方反悔
在還貸期間,房子是不可能過戶給任何人的,包括你們的孩子。銀行貸款,是與房子的產(chǎn)權(quán)人發(fā)生關(guān)系,而房子的產(chǎn)權(quán)人經(jīng)銀行審核,本就具有還貸的能力,將房子過戶給孩子,產(chǎn)權(quán)人豈不要變更為沒有還貸能力的孩子?假設(shè)你是銀行方,你同意嗎?如你所說的這種情況,離婚時約定房子給孩子,房貸歸男方還,現(xiàn)在男方去世,房子還屬于孩子嗎?
離婚協(xié)議是有效的,只是在當事人在世的時候沒有辦理過戶手續(xù),現(xiàn)在協(xié)議失去了實際意義,因為過戶必須要本人,過世了就只能按繼承辦理了,好好說,爺爺奶奶是不會和孫子爭的,只是手續(xù)麻煩些。 原問題:《離婚協(xié)議:房子歸男方居住,產(chǎn)權(quán)歸孩子,現(xiàn)在男方去世房產(chǎn)證在男方名下,但是離婚時有協(xié)議說房子給孩子,房子沒過戶,可以要求男方過戶嗎?
房子是全款還是按揭的,按揭的話就過戶不了,需要采取別的辦法,具體情況,可以在平臺咨詢首頁上點擊我的頭像選擇一對一咨詢,詳細溝通。相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了