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  不可以，房屋產(chǎn)權(quán)屬于兒子，奶奶遺囑是無效的?！　∧壳胺课莓a(chǎn)權(quán)過戶一般包括3種：房屋買賣、房屋贈與和房屋繼承?！　「鶕?jù)我國繼承法的有關(guān)規(guī)定，繼承可以分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈。其中，遺囑繼承又分為自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺囑、口頭遺囑等，但不論何種遺囑，都應(yīng)當(dāng)是立遺囑人真實意思的表示。 　　將遺囑繼承所得的房產(chǎn)過戶，有兩種途徑：先公證，后過戶。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》規(guī)定：“處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證的，在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。” 因此，公證是過戶的前提條件。在辦理公證時，首先要向公證處申請繼承公證，之后憑公證處出具的公證書，到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。公證處在受理公證申請時，可能會要求提供與繼承有關(guān)的相關(guān)資料及證據(jù)，其中也應(yīng)當(dāng)包括要求被繼承人的其他法定繼承人均表明對遺囑的真實性無異議?！　∪粼谵k理公證過程中，被繼承人的其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導(dǎo)致公證處作出不予公證的決定時，為了確保合法權(quán)益，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對案件進行審理后，依法作出判決。若法院判決確認某人對該房屋享有繼承權(quán)，此人就可憑法院判決書到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。 原問題：《房產(chǎn)證是兒子名字,奶奶的遺囑還有權(quán)利分房嗎?可以不分給兒子，而分給女兒嗎？》

  回復(fù)于 2022-08-25 13:09:13