我租別人的房孑開商店要被拆遷怎樣補(bǔ)償
律師回復(fù)
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月幫助201720人城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第二十七條 拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 原問題:《租的別人的房子做商鋪要拆遷了有補(bǔ)償嗎》回復(fù)于 2022-08-24 13:30:33
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拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨租門市房照商戶拆遷有什么補(bǔ)償
對于承租人而言,還是有合同按照合同進(jìn)行處理。解除租賃合同權(quán)?! ≡诓疬w中,承租人若有法定理由或合同約定條件的,可以要求解除租賃合同,并按法律規(guī)定或合同約定獲得相關(guān)補(bǔ)償。補(bǔ)償請求權(quán)?! ≡诓疬w中,有一部分補(bǔ)償是專屬于承租人的,如搬遷費(fèi)、添置物你好,我和我老公租的是物業(yè)公司的房子開的商店,商店的法人是他,現(xiàn)在我倆離婚了,商店歸我了,我想變更營業(yè)執(zhí)照,但是的先改租房協(xié)議。
個人建議你辦個體工商戶營業(yè)執(zhí)照比較好,因?yàn)檗k個體戶營業(yè)執(zhí)照手續(xù)簡單,費(fèi)用低廉,只需要23塊,因?yàn)槟沅N售食品,所以先要辦好食品流通許可證才去辦營業(yè)執(zhí)照。如果賣煙,需要去當(dāng)?shù)乜h區(qū)級的煙草局辦煙草零售經(jīng)營許可證。具體流程如下先去工商部門申請《名稱你好,我租的房子面臨拆遷。能得到補(bǔ)償嗎
樓主,你好房屋租賃期間,因政府規(guī)劃拆遷,如果房屋租賃合同到期,租賃合同自動解除,出租人對承租人不承擔(dān)任何補(bǔ)償;如果租賃合同沒有到期,拆遷單位要對房屋產(chǎn)權(quán)人及承租人進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償后租賃合同自動解除,由承租人另租他房。因?yàn)檎魇詹疬w是國家政策,并請問公租商鋪房屋須要拆遷,有沒有拆遷補(bǔ)償?shù)??如果有是按照怎樣的?biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)模?/a>
作為上海的律師,我這里主要說一下,上海公有住房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。如果一個地塊被當(dāng)?shù)卣{入征收決定范圍,那么,會率先出來兩個評估價,一個是居住部分房地產(chǎn)評估單價,一個是征收范圍內(nèi)被拆除房屋評估均價,兩者取高價。同時,當(dāng)?shù)卣€會確定一個價格補(bǔ)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了