律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  你好這位朋友，首先感謝您主動(dòng)找我提出這樣的問題，說明您看得起在下。我來跟你分析一下這個(gè)問題。樓上其實(shí)講的都差不多了，我就再啰嗦幾句。首先確定這個(gè)房產(chǎn)是否為你奶奶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有沒有你去世的爺爺?shù)姆荨Ｈ绻慨a(chǎn)是你奶奶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么她有權(quán)做出任何處置。給你父親是完全合法的。第二，你奶奶的遺囑不知道有沒有公證，沒有公證的話就牽扯到你父親和你父親的姐妹爭遺產(chǎn)的問題。如果已經(jīng)進(jìn)行了公證。那遺囑上的原話是完全具備法律效力的。也就是說這房產(chǎn)是屬于你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。、我知道您是什么意思，前幾樓的幾位朋友可能沒看明白，解釋的不清楚。也就是說您的意思是，你父親和你繼母已經(jīng)結(jié)婚。在結(jié)婚后你的奶奶去世。由于是在婚后獲得的遺產(chǎn)，所以你想問問是不是你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，我覺得您是這么一個(gè)意思。您可以完全放心，婚姻法司法解釋三是這樣的。您一定要注意每個(gè)字眼“婚后一房父母出錢為兒女買房且房產(chǎn)證登記在自己子女名下的。屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)”也就是說“婚后”父母出錢，和房產(chǎn)證登記在自己兒女名下這兩個(gè)條件均滿足才能算個(gè)人財(cái)產(chǎn)。那么我繼續(xù)分析，您的奶奶去世，房子給了你父親，那么房產(chǎn)證也肯定是你父親的名字。雖然你父親和你繼母已經(jīng)結(jié)婚。但你父親已經(jīng)滿足了這個(gè)司法解釋的所有條件。所以這個(gè)房子是你父親的個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，你繼母無權(quán)繼承。當(dāng)然你這個(gè)作為孩子的也要小心，因?yàn)榉蚱藿Y(jié)婚后可以自行寫一個(gè)協(xié)約，約定房產(chǎn)的歸屬問題，只要雙方簽字摁過手印這個(gè)協(xié)議就有法律效力。所以你一定要注意你繼母的情況，盡量不要讓你父親和她簽署任何形式的私下協(xié)議。 原問題：《我奶奶去世前留有遺囑說她百年之后把房屋的產(chǎn)權(quán)由我爸爸繼承！我爸有一姐一妹》

  回復(fù)于 2023-01-02 06:09:28